다운동 한라동아

**각 평형별 거래 현황 분석**

한라동아 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 136.37㎡ 평형은 2025년 4월 2일에 3억 7000만원, 2025년 9월 1일에 3억 6000만원으로 총 2건의 거래가 있었습니다. 84.99㎡ 평형은 2025년 9월 12일에 2억 2500만원, 2025년 7월 12일에 2억 5000만원 등 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 1600만원에서 2억 5200만원까지 다양합니다. 76.365㎡ 평형은 2025년 5월 15일에 2억 1700만원, 2025년 3월 9일에 2억 300만원으로 총 3건의 거래가 있었습니다. 마지막으로, 59.925㎡ 평형은 최근 거래가 2025년 2월 13일에 1억 7200만원으로, 총 7건의 거래가 있었습니다.

**전체적인 시장 동향**

한라동아 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 84.99㎡ 평형에서 가장 많은 거래가 이루어졌으며, 최근 몇 년간 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 2023년 10월에는 거래금액이 평균적으로 약 2억 3900만원에서 시작하여, 이후 가격이 상승하여 2025년에는 최저가가 약 2억 2500만원으로 유지되고 있습니다. 이는 시장의 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 84.99㎡ 평형의 거래량이 특히 많고, 가격 변동폭이 상대적으로 적다는 점입니다. 또한, 최근 거래일자들이 밀집해 있는 경향을 보이며, 이는 특정 시기에 매매가 집중되고 있음을 시사합니다. 반면, 작은 평형인 59.925㎡는 가격이 다소 낮게 형성되어 있으며, 거래량도 적은 편입니다. 이는 해당 평형에 대한 수요가 상대적으로 낮음을 나타낼 수 있습니다.

다운동아는 울산광역시 중구 다운동에 위치한 아파트 단지로, 동아건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 9개의 동으로 구성되어 있으며, 658세대가 입주할 수 있는 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 2002년 3월 7일로, 오랜 시간 동안 지역 주민들에게 사랑받아온 아파트입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 최고 23층의 건물로 이루어져 있습니다. 주차 공간은 지상 262대와 지하 434대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 도보로 5분 이내에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 다운주민자치센터와 강서병원 같은 관공서 및 의료시설이 있어 생활에 필요한 다양한 편의시설이 가까이에 있습니다. 교육시설로는 다운초, 다전초, 다운중, 다운고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다.