다운동 다운삼성

다운삼성 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과는 다음과 같습니다. 132.48㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 3억원에서 2024년 11월 3억 4800만원으로 증가했습니다. 이는 약 16%의 상승률을 보입니다. 84.972㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었고, 거래금액은 2022년 2억 8300만원에서 2025년 9월 2억 3800만원으로 변동이 있었습니다. 특히, 2023년에는 1억 8000만원으로 급락한 사례도 있습니다. 마지막으로, 59.52㎡ 평형은 총 11건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2021년 2억 700만원에서 2025년 5월 1억 7500만원으로 감소했습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 다운삼성 아파트의 거래는 전반적으로 활발하게 이루어지고 있으나, 평형에 따라 가격 변화가 상이합니다. 특히, 큰 평형인 132.48㎡는 상승세를 보이고 있는 반면, 작은 평형인 59.52㎡는 지속적인 하락세를 나타내고 있습니다. 이는 시장의 수요와 공급에 따라 다르게 나타나는 것으로 분석됩니다.

주목할 만한 특징으로는, 84.972㎡ 평형에서의 가격 변동성이 두드러진 점입니다. 특히, 2023년 중반에 급락한 가격이 이후 다시 상승세로 돌아서는 모습을 보였습니다. 이는 특정 시점에서의 수요 감소 또는 공급 증가에 따른 것으로 추정됩니다. 또한, 모든 평형에서 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있어, 시장의 관심이 높아지고 있음을 알 수 있습니다.

다운삼성 아파트는 울산광역시 중구 다운동에 위치하고 있으며, 삼성물산(주)건설부문이 건설한 단지입니다. 이 아파트는 총 282세대로 구성되어 있으며, 3개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1997년 12월 15일입니다.

단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 최고 25층의 구조로 설계되었습니다. 주차 공간은 지상 123대와 지하 161대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 갖추어져 있어 다양한 생활 편의성을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 다운동사무소와 삼정병원 같은 관공서 및 의료시설이 있으며, 교육시설로는 다운초, 다전초, 다운중학교, 다운고등학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.