지족동 열매마을3단지(대우)

**각 평형별 거래 현황 분석**

열매마을3단지(대우)의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.9502㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 2000만원에서 4억 3000만원으로 변화하였습니다. 84.758㎡ 평형은 15건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 3억 1900만원에서 4억 500만원으로 증가했습니다. 마지막으로, 84.3677㎡ 평형은 11건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 6000만원에서 5억 3500만원까지 다양했습니다. 75.7927㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 2000만원에서 3억 7500만원 사이에서 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 열매마을3단지(대우)의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 84.758㎡ 평형에서 가장 많은 거래가 발생했습니다. 가격 변화는 전반적으로 상승세를 보이고 있으며, 특히 최근 거래에서는 높은 가격대가 형성되고 있습니다. 예를 들어, 2025년에는 여러 평형에서 4억원 이상의 거래가 이루어졌습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 84.758㎡ 평형의 경우, 최근 몇 년간 가격이 꾸준히 상승하고 있다는 것입니다. 특히, 2024년부터 2025년 사이에 거래된 가격이 이전보다 높아진 경향을 보이고 있습니다. 또한, 모든 평형에서 거래량이 증가하는 추세를 보이며, 이는 해당 아파트 단지에 대한 수요가 높아지고 있음을 나타냅니다.

열매마을3대우아파트는 대전광역시 유성구 지족동에 위치한 아파트 단지로, (주)대우건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 588세대로 구성되어 있으며, 20층의 최고층을 자랑합니다. 개별난방 방식으로 난방이 이루어지며, 복도유형은 계단식입니다.

주차 공간은 지상 360대와 지하 355대가 마련되어 있어 편리한 주차가 가능합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의를 도모하고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 10~15분 이내 거리에 버스정류장이 있으며, 지하철 1호선의 지족역까지는 15~20분 거리에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 관공서, 병원, 대형상가, 공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다.

교육 환경도 뛰어나며, 초등학교, 중학교, 고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 적합한 지역입니다. 대학교인 침례신학도 가까워 학문적 분위기를 제공합니다.