지족동 반석마을1단지(호반리젠시빌)

**각 평형별 거래 현황 분석**

반석마을1단지(호반리젠시빌)의 거래 데이터에 따르면, 84.989㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 4억 6700만원에서 5억 7400만원까지 다양하며, 최근 거래일자 기준으로는 2025년 10월 1일에 5억원에 거래되었습니다. 가격 추이는 전반적으로 상승세를 보이며, 특히 2025년 5월부터 6월 사이에 가격이 급등한 경향이 있습니다.

84.9095㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 3000만원에서 4억 8300만원 사이입니다. 최근 거래는 2025년 6월 14일에 이루어졌으며, 가격은 4억 8300만원입니다. 이 평형도 가격이 점진적으로 상승하는 모습을 보이고 있습니다.

69.9928㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 7000만원에서 4억 2900만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2025년 9월 15일에 이루어졌으며, 가격은 4억 1500만원입니다. 이 평형은 다른 평형에 비해 상대적으로 낮은 가격대를 유지하고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

반석마을1단지(호반리젠시빌)의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 개월간 가격 상승세가 두드러집니다. 특히, 2025년 중반부터 하반기까지의 거래에서 가격이 상승하는 경향이 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 이는 수요가 증가하고 있음을 시사합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래금액의 차이가 크다는 점입니다. 특히, 84.989㎡ 평형의 경우, 같은 달 내에서도 가격 차이가 발생하는 경우가 많아 시장의 변동성이 존재함을 보여줍니다. 또한, 최근 몇 개월간의 거래에서 가격 상승이 지속되고 있어 향후 시장 전망에 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다.

반석마을1단지아파트는 대전광역시 유성구 지족동에 위치하며, 호반건설산업(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 10개의 동으로 구성되어 있으며, 25층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 세대수는 536세대로, 개별난방 방식을 채택하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 주차 공간은 지상 215대와 지하 439대가 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 지하철 1호선의 지족역이 5~10분 거리에 위치해 있으며, 버스 정류장도 10~15분 이내에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 편의시설로는 선병원, 롯데마트, 남측공원, 농수산물도매센터 등이 가까워 다양한 생활 편의를 제공합니다.

교육 환경 또한 우수하여 반석초등학교, 외삼중학교, 반석고등학교 및 침례신학대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 적합한 지역입니다.