둔산동 청솔아파트

청솔아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과는 다음과 같습니다. 164.51㎡ 평형은 최근 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 7억 7000만원(2024-07-05), 8억 8000만원(2024-05-02), 8억 6000만원(2023-11-20)으로, 가격이 다소 하락하는 추세를 보이고 있습니다. 164.025㎡ 평형은 1건의 거래가 있었고, 거래금액은 7억 8000만원(2025-01-23)입니다. 127.215㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 6억 4000만원(2024-11-07), 6억 2000만원(2024-10-06), 6억 2500만원(2024-08-16), 6억 2000만원(2023-11-19), 6억 7950만원(2023-10-28), 6억 5500만원(2023-09-19)으로, 최근 가격이 안정세를 보이고 있습니다. 마지막으로, 126.02㎡ 평형은 총 11건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 6000만원(2025-06-21), 5억 9900만원(2025-02-07), 6억 700만원(2024-09-19), 6억 4000만원(2024-09-04), 7억 1000만원(2024-03-20), 5억 5000만원(2024-01-14), 6억 3000만원(2024-01-12), 6억 8500만원(2024-01-12), 5억 9800만원(2023-12-23), 6억 5500만원(2023-06-20), 7억원(2023-05-07)으로, 가격이 다소 변동성이 있음을 보여줍니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 청솔아파트의 거래는 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 개월간의 거래량이 증가하고 있습니다. 그러나 일부 평형에서는 가격 하락세가 관찰되며, 이는 시장의 수요와 공급에 따라 변동할 수 있는 요소로 보입니다. 특히, 대형 평형에서 가격 하락이 두드러지며, 중소형 평형에서는 상대적으로 안정적인 가격을 유지하고 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 대형 평형인 164.51㎡와 중형 평형인 127.215㎡에서 가격 하락이 나타나는 반면, 소형 평형인 84.76㎡에서는 거래가 활발하게 이루어지고 있으며 가격이 상승하는 경향을 보이고 있다는 점입니다. 이는 시장에서 소형 평형에 대한 수요가 높아지고 있음을 시사합니다.

둔산청솔아파트는 대전광역시 서구 둔산동에 위치한 아파트 단지로, 벽산과 코오롱이 건설하였습니다. 이 단지는 총 10개의 동으로 구성되어 있으며, 980세대 규모로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1991년 10월 26일입니다.

이 아파트는 지역난방 방식을 채택하고 있으며, 최고 14층의 구조로 설계되었습니다. 주차 공간은 지상 659대와 지하 355대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 갖추어져 있어 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 1호선 시청역까지는 15~20분 이내에 도달할 수 있습니다. 주변에는 삼천동사무소, 이비인후과의원, 세이브존 백화점, 홈플러스 대형상가, 문정공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활이 편리합니다. 교육시설로는 문정초등학교, 탄방중학교, 충남고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.