산성동 한밭가든

**각 평형별 거래 현황 분석**

한밭가든 아파트의 84.88㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2억 3700만원에서 2억 7000만원까지 다양하며, 최근 거래일자 기준으로는 2025년 9월 19일에 2억 3700만원에 거래되었습니다. 가격은 2025년 1월 27일의 2억 7000만원에서 점차 하락세를 보이다가, 최근에는 다시 상승세를 보이고 있습니다.

64.39㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 8700만원에서 2억 400만원까지 형성되었습니다. 가장 최근 거래는 2025년 8월 9일에 이루어진 것으로, 가격은 2억 400만원입니다. 이 평형은 전반적으로 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

한밭가든 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 84.88㎡ 평형에서의 거래량이 많습니다. 최근 몇 개월 동안 가격 변동이 있었으나, 전반적으로는 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 2025년 초반에 비해 여름철에 가격이 다시 상승하는 경향을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.88㎡ 평형의 경우, 거래금액이 일시적으로 하락한 후 다시 상승하는 패턴을 보이고 있다는 점입니다. 또한, 64.39㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하며 상승세를 보이고 있어, 두 평형 간의 가격 차이가 점차 줄어드는 경향이 나타나고 있습니다.

대전광역시 중구 산성동에 위치한 '산성한밭가든'은 뉴삼익건설이 시공한 아파트 단지입니다. 이 단지는 7개의 동으로 구성되어 있으며, 총 990세대 규모로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1991년 4월 27일로, 오랜 역사를 지닌 단지입니다.

산성한밭가든은 개별난방 방식을 채택하여 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다. 혼합식 복도유형을採用하여 주민들이 보다 편리하게 이동할 수 있도록 설계되었습니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 생활 편의를 도모하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 인프라로는 산성동사무소와 한밭프라자 같은 대형상가, 당대어린이공원 등이 가까워 일상생활에 필요한 다양한 편의시설을 갖추고 있습니다. 또한, 지상에는 17대의 전기차 충전소가 마련되어 있어 친환경 차량 이용자에게도 적합한 환경을 제공합니다.