태평동 삼부4

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼부4 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 160.59㎡ 평형은 2024년 10월 30일에 3억 6000만원, 2025년 6월 7일에 4억원으로 총 2건의 거래가 있었습니다. 133.5㎡ 평형은 2021년 11월 22일에 4억 4000만원, 2022년 6월 15일에 4억 3000만원, 2024년 1월 27일에 3억 4000만원, 그리고 2025년 9월 2일에 2억 8500만원으로 총 4건의 거래가 있었습니다. 120.66㎡ 평형은 여러 차례 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 7월 11일에 2억 6800만원으로, 총 15건의 거래가 있었습니다. 106.98㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었고, 가장 최근 거래는 2025년 5월 23일에 2억 4900만원이었습니다. 마지막으로, 84.54㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 4월 14일에 2억 9000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

삼부4 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 120.66㎡ 평형의 경우 다수의 거래가 이루어졌으며, 가격은 대체로 안정세를 유지하고 있습니다. 그러나 일부 평형에서는 가격이 하락하는 경향도 보입니다. 예를 들어, 133.5㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 감소하는 모습을 보였습니다. 전반적으로 시장은 활발하게 움직이고 있으며, 특정 평형에서 가격 변동성이 존재합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 삼부4 아파트의 거래가 특정 시기에 집중되는 경향이 있다는 점입니다. 특히, 봄과 가을에 거래가 활발하게 이루어지는 모습을 보이며, 이는 이사 시즌과 관련이 있을 것으로 추정됩니다. 또한, 평형별로 가격 차이가 크며, 대형 평형일수록 상대적으로 높은 가격을 형성하고 있습니다. 마지막으로, 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보인 평형도 있어, 시장의 변동성을 주의 깊게 살펴볼 필요가 있습니다.

태평삼부4단지는 대전광역시 중구 태평동에 위치한 아파트 단지로, 삼부토건이 건설하였습니다. 이 단지는 총 870세대로 구성되어 있으며, 11개의 동으로 이루어져 있습니다. 중앙난방 방식으로 난방이 제공되며, 최고 15층의 건물로 설계되었습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 주차 공간은 지상에 856대가 가능하여 주차 문제를 최소화하였습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 1호선도 10~15분 이내에 접근할 수 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 태평2동사무소, 유이비인후과의원, 삼부프라자와 같은 편의시설이 있으며, 증평어린이공원도 가까워 여가 활동을 즐기기에 적합합니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어 태평초등학교, 신평초등학교, 태평중학교 및 을지의과대학이 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.