우산동 하남주공(2단지)

하남주공(2단지)의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 44.94㎡, 44.52㎡, 38.64㎡ 세 가지 평형에서 거래가 이루어졌습니다. 44.94㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 7200만원에서 9500만원 사이로 변동했습니다. 특히, 2025년 5월 12일에 9350만원으로 가장 높은 거래가 이루어졌습니다. 44.52㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 6500만원에서 9150만원 사이로 나타났습니다. 가장 높은 거래금액은 2024년 11월 25일의 9150만원입니다. 마지막으로, 38.64㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 6700만원에서 9150만원 사이로, 가장 높은 거래는 2024년 2월 18일의 9150만원입니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 하남주공(2단지)의 아파트 시장은 최근 몇 년간 활발한 거래가 이루어졌습니다. 특히, 2024년과 2025년의 거래량이 증가하는 추세를 보이며, 가격 또한 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 44.94㎡ 평형의 경우 최근 거래에서 가격이 상승하는 경향이 뚜렷하게 나타났습니다.

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 거래금액이 일정 범위 내에서 변동하고 있으며, 특히 38.64㎡ 평형의 경우 2024년 초에 비해 후반에 가격이 상승하는 패턴을 보였습니다. 또한, 각 평형별로 가장 높은 거래금액이 모두 2024년과 2025년에 집중되어 있어, 이 시기에 시장의 활발한 움직임이 있었음을 알 수 있습니다.

하남주공2단지는 광주광역시 광산구 우산동에 위치한 아파트 단지로, 대한주택공사가 건설하였습니다. 이 단지는 총 7개의 동으로 구성되어 있으며, 15층 규모로 설계되었습니다. 사용승인일은 1991년 11월 23일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 1350세대가 거주할 수 있는 규모를 자랑합니다. 복도식 구조로 설계되어 있어 효율적인 공간 활용이 가능합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 도모하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내의 거리로 접근성이 좋습니다. 생활 인프라로는 하남소아과의원과 하남성심병원 같은 병원, 이마트와 같은 대형상가, 그리고 산정공원과 같은 공원이 근처에 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 어등초교, 하남중, 광주여자대학교가 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.