운남동 운남주공3단지

운남주공3단지의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 59.76㎡, 58.14㎡, 49.69㎡, 37.67㎡의 네 가지 평형에서 거래가 이루어졌습니다. 59.76㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 1100만원에서 1억 4100만원까지 다양하게 나타났습니다. 58.14㎡ 평형은 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 9500만원에서 1억 6000만원으로 확인되었습니다. 49.69㎡ 평형은 13건의 거래가 있었으며, 거래금액은 9500만원에서 1억 900만원으로 나타났습니다. 마지막으로, 37.67㎡ 평형은 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 7900만원에서 9500만원까지 다양했습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 2025년에는 여러 건의 거래가 집중적으로 발생했습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다소 차이가 있지만, 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 59.76㎡ 평형의 경우, 2025년 4월에는 1억 4100만원으로 가장 높은 가격을 기록했습니다.

주목할 만한 특징으로는, 58.14㎡ 평형에서 거래금액이 큰 폭으로 변동하는 경향이 있으며, 특히 2022년과 2023년 사이에 가격이 상승세를 보였습니다. 또한, 37.67㎡ 평형은 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있으며, 최근 몇 년간 가격이 안정세를 유지하고 있는 것으로 보입니다.

운남주공3단지는 광주광역시 광산구 운남동에 위치한 아파트 단지로, 대한주택공사가 건설하였습니다. 이 단지는 총 894세대로 구성되어 있으며, 20층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용 승인일은 1996년 6월 25일입니다.

이 단지는 개별 난방 방식을 채택하고 있으며, 복도식 구조로 설계되어 있습니다. 주차 공간은 지상에 538대, 지하에 78대가 마련되어 있어 입주자들의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 전기차 충전 시설도 지상에 13대가 설치되어 있어 친환경 차량 이용자에게 유용합니다.

운남주공3단지는 다양한 부대복리시설을 갖추고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거 보관소 등 다양한 시설이 마련되어 있어 입주민의 생활 편의를 도모합니다. 주변에는 신가병원과 마지초교, 운남중교와 같은 교육 및 의료 시설이 위치해 있어 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.

교통 편의성 또한 우수합니다. 단지에서 5~10분 이내 거리에 버스 정류장이 있어 대중교통 이용이 용이하며, 지하철역까지는 20분 이상 소요됩니다. 이러한 점들은 입주자들에게 실질적인 생활 편의를 제공합니다.