운남동 운남주공3단지

운남주공3단지의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 59.76㎡, 58.14㎡, 49.69㎡, 37.67㎡의 네 가지 평형에서 거래가 이루어졌습니다. 59.76㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 3000만원에서 1억원으로 변동하였습니다. 58.14㎡ 평형은 14건의 거래가 있었고, 가격은 1억 6000만원에서 1억 400만원으로 감소했습니다. 49.69㎡ 평형은 13건의 거래가 있었으며, 가격은 1억 2400만원에서 9500만원으로 하락했습니다. 마지막으로, 37.67㎡ 평형은 14건의 거래가 있었고, 가격은 8750만원에서 8600만원으로 소폭 하락했습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 꾸준히 유지되고 있으나, 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 2025년과 2026년의 거래에서 가격이 이전보다 낮아지는 경향이 뚜렷하게 나타났습니다. 이는 시장의 활발도가 다소 감소하고 있음을 시사합니다.

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 거래가 이루어졌지만, 가격 하락이 두드러진 점입니다. 특히, 59.76㎡ 평형의 경우에는 거래금액이 큰 폭으로 변동하며, 시장의 수요와 공급에 따라 가격이 민감하게 반응하고 있음을 보여줍니다. 또한, 37.67㎡ 평형은 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있어, 저렴한 주거 옵션을 찾는 수요가 존재할 가능성이 있습니다.

운남주공3단지는 광주광역시 광산구 운남동에 위치한 아파트 단지로, 대한주택공사가 건설하였습니다. 이 단지는 총 894세대로 구성되어 있으며, 20층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1996년 6월 25일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도식 구조로 설계되어 있습니다. 주차 공간은 지상에 538대, 지하에 78대가 마련되어 있어 편리한 주차 환경을 제공합니다. 또한, 전기차 충전소도 지상에 13대 설치되어 있어 친환경 차량 이용자에게도 적합합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 인프라로는 신가병원이 가까이 있으며, 교육시설로는 마지초등학교와 운남중학교가 있습니다. 주민들을 위한 다양한 부대복리시설도 마련되어 있어 편리한 생활을 지원합니다.