양산동 동남맨션3

**각 평형별 거래 현황 분석**

동남맨션3의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 59.7㎡의 거래가 가장 활발하게 이루어졌습니다. 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 7250만원에서 1억 400만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 10월 28일로, 이 시점의 거래금액은 9650만원입니다. 가격 추이를 살펴보면, 2023년 5월부터 2025년까지의 거래에서 가격이 상승하는 경향을 보이고 있습니다.

전용면적 52.05㎡는 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 7000만원에서 1억 400만원 사이입니다. 최근 거래일자는 2025년 4월 18일로, 거래금액은 7000만원입니다. 가격은 전반적으로 하락세를 보이다가 최근에 다시 안정세를 찾고 있는 것으로 보입니다.

전용면적 47.61㎡는 단 한 건의 거래만 있었으며, 거래금액은 7250만원입니다. 이 평형에 대한 데이터는 부족하여 추가적인 분석이 어렵습니다.

**전체적인 시장 동향**

동남맨션3의 전체적인 시장 동향은 전반적으로 활발한 편입니다. 특히, 전용면적 59.7㎡의 경우 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보이며, 거래량도 꾸준히 유지되고 있습니다. 반면, 전용면적 52.05㎡는 가격이 다소 하락세를 보였으나 최근 안정세를 찾고 있는 모습입니다. 전체적으로 시장은 활발하나, 평형에 따라 가격 변화가 다르게 나타나고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 59.7㎡의 경우, 최근 거래일자와 거래금액이 상승세를 보이고 있다는 점입니다. 특히, 2024년과 2025년의 거래에서 가격이 급격히 상승하는 경향이 뚜렷합니다. 또한, 전용면적 52.05㎡는 초기에는 높은 가격을 기록했으나 이후 하락세를 보이다가 최근 안정세를 찾고 있는 점이 눈에 띕니다. 이러한 패턴은 향후 시장 전망에 중요한 참고자료가 될 수 있습니다.

동남3차아파트는 광주광역시 북구 양산동에 위치한 아파트 단지로, 동남건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 233세대로 구성되어 있으며, 22층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1993년 3월 29일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도식 구조로 설계되어 있습니다. 주차 공간은 지상에 93대, 지하에 36대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 갖추어져 있어 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 빛고을여성병원과 밸런스의원 같은 의료시설과 대형상가가 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 양산초등학교, 양산중학교, 광신대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.