일곡동 벽산

**각 평형별 거래 현황 분석**

벽산 아파트의 거래 현황은 두 가지 평형으로 나뉘어 있습니다. 첫 번째 평형인 84.99㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2024년 3월 15일의 2억 9500만원에서 시작하여, 2025년 8월 2일에는 2억 2500만원으로 감소하는 추세를 보였습니다. 평균 거래금액은 약 2억 4000만원으로 나타났습니다.

두 번째 평형인 71.074㎡는 총 14건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 2023년 11월 16일의 2억 1200만원에서 시작하여, 2025년 5월 14일에는 2억 500만원으로 증가했습니다. 평균 거래금액은 약 2억 2000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

벽산 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 84.99㎡ 평형에서의 거래량이 많습니다. 그러나 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 84.99㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 감소하는 경향을 보였고, 반면 71.074㎡ 평형은 최근에 가격이 상승하는 모습을 보였습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.99㎡ 평형의 경우, 거래가 이루어진 시점에 따라 가격 변동이 뚜렷하게 나타났습니다. 특히, 최근 몇 개월 동안 가격이 하락세를 보인 반면, 71.074㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 상승하는 경향을 보여 상반된 시장 반응을 나타내고 있습니다. 이는 두 평형 간의 수요 차이를 반영할 수 있는 요소로 분석됩니다.

벽산아파트는 광주광역시 북구 일곡동에 위치한 아파트 단지로, 벽산건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 450세대로 구성되어 있으며, 22층의 높은 건물과 1층의 지하 주차 공간을 갖추고 있습니다. 개별난방 방식으로 난방이 이루어지며, 복도 유형은 계단식입니다.

주변 인프라 또한 잘 갖추어져 있습니다. 벽산아파트에서 5분 이내 거리에 버스 정류장이 위치해 있어 교통이 편리하며, 일곡병원과 같은 의료시설이 가까워 생활에 유용합니다. 교육 시설로는 서일초교, 일신중교, 살레시오고교, 광신대학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다.

또한, 주민들의 편의를 위한 다양한 부대복리시설이 마련되어 있습니다. 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등이 있어 입주민들이 보다 쾌적하고 편리한 생활을 누릴 수 있도록 돕습니다. 전기차 충전 시설도 지상 6대, 지하 4대가 마련되어 있어 친환경적인 주거 환경을 지원합니다.