운암동 우미3

**각 평형별 거래 현황 분석**

우미3 아파트의 거래 데이터에 따르면, 85.0㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었습니다. 거래금액은 2022년 2월 25일에 2억 5500만원에서 시작하여, 2023년 9월 25일에는 2억 5400만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래금액은 2022년 4월 12일에 3억 1600만원으로 최고점을 기록한 후, 지속적으로 하락세를 보였습니다.

33.7075㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2023년 11월 3일에 6800만원으로 이루어졌습니다. 이 평형의 거래금액은 2023년 9월 5일에 7590만원에서 시작하여, 이후 가격이 하락하는 경향을 보였습니다. 특히, 2024년에는 거래금액이 다시 상승하는 모습을 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

우미3 아파트의 전체적인 시장 동향은 매매 활발도가 다소 낮아진 것으로 보입니다. 특히, 85.0㎡ 평형의 경우 최근 거래가 이전보다 낮은 가격으로 이루어지고 있으며, 이는 시장의 전반적인 하락세를 반영합니다. 반면, 33.7075㎡ 평형은 최근 몇 건의 거래에서 가격이 다소 회복되는 모습을 보이고 있어, 향후 시장 회복 가능성도 엿보입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 85.0㎡ 평형의 경우, 거래금액이 최고점에서 하락세를 보이며 안정되지 않은 모습을 나타내고 있다는 점입니다. 반면, 33.7075㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 다시 상승하는 경향을 보이고 있어, 이 평형에 대한 수요가 증가하고 있을 가능성이 있습니다. 이러한 패턴은 향후 시장 변화에 중요한 지표가 될 수 있습니다.

광주광역시 북구 운암동에 위치한 '우미3차' 아파트는 우미건설이 건설한 단지로, 총 247세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 20층으로 구성되어 있으며, 혼합식 복도유형을 채택하고 있습니다. 사용승인일은 1998년 9월 22일입니다.

우미3차는 개별난방 방식을 적용하여 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다. 또한, 주차 공간으로는 지상에 143대, 지하에 94대의 주차가 가능하여 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 전기차 충전 시설도 마련되어 있어, 지상에 5대의 전기차 충전소가 운영되고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 갖추어져 있어 입주민의 생활 편의를 도모하고 있습니다. 교통 접근성 또한 우수하여, 인근 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다.