화정동 현대(859-1)

**각 평형별 거래 현황 분석**

현대(859-1) 아파트의 60.0㎡ 평형은 총 10건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2023년 10월 24일에 1억 8200만원으로 시작하여, 2025년 11월 10일에는 1억 2000만원으로 감소하는 추세를 보였습니다. 이 평형의 거래금액은 2025년 3월 15일에 1억 6900만원으로 최고점을 기록하였으며, 이후 하락세가 두드러졌습니다.

53.46㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었습니다. 거래금액은 2021년 12월 6일에 2억 2000만원에서 시작하여, 2025년 10월 1일에는 1억 3600만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래금액은 2022년 8월 8일에 2억 2000만원으로 최고점을 기록한 후, 지속적인 하락세를 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

현대(859-1) 아파트의 전체적인 시장 동향은 하락세로 나타났습니다. 특히, 60.0㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 지속적으로 감소하고 있으며, 53.46㎡ 평형 또한 비슷한 경향을 보이고 있습니다. 이는 아파트 시장의 활발도가 감소하고 있음을 시사합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 두 평형 모두 거래금액이 최고점에서 하락세로 전환된 점입니다. 특히, 60.0㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 급격히 떨어진 반면, 53.46㎡ 평형은 상대적으로 높은 가격에서 시작했으나 지속적인 하락을 겪고 있습니다. 이러한 패턴은 시장의 전반적인 불황을 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다.

광주광역시 서구 화정동에 위치한 염주현대 아파트는 현대산업개발이 건설한 분양형 아파트입니다. 총 597세대로 구성되어 있으며, 14층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 이 단지는 복도식 구조를 채택하고 있어 효율적인 동선과 편리한 생활을 제공합니다.

염주현대는 개별난방 방식을 적용하여 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 염주초, 광덕중, 광덕고와 같은 교육시설과 미래로21병원, 중앙공원 등 생활 편의시설이 가까워 가족 단위 입주자에게 적합한 환경을 제공합니다.