화정동 태영

**각 평형별 거래 현황 분석**

태영 아파트의 59.93㎡ 평형은 총 8건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 2월 23일에 2억 5000만원으로 가장 높았으며, 이후 2023년 7월 4일에 1억 9500만원으로 감소한 후, 2025년에는 다시 상승세를 보이며 1억 4700만원에 거래되었습니다. 최근 거래일자 기준으로, 2025년 3월부터 8월까지의 거래금액은 1억 3500만원에서 1억 4700만원으로 증가했습니다.

54.04㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 4월 5일에 2억 800만원으로 가장 높았습니다. 이후 거래금액은 점차 감소하여, 2025년 10월 2일에는 1억원으로 거래되었습니다. 최근 거래일자 기준으로, 2023년에는 1억 1500만원에서 시작하여, 2025년에는 다시 감소세를 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

태영 아파트의 전체적인 시장 동향은 평형별로 상이합니다. 59.93㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 변동하며 활발한 거래가 이루어졌으나, 전반적으로는 가격이 하락세를 보였습니다. 반면, 54.04㎡ 평형은 초기 높은 가격에서 점차 하락하여 현재는 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있습니다. 전체적으로 시장은 활발하나, 가격 변화는 하락세로 나타나고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 59.93㎡ 평형의 경우, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어졌고, 가격이 다시 상승하는 경향을 보이고 있다는 점입니다. 반면, 54.04㎡ 평형은 초기 높은 가격에서 지속적으로 하락세를 보이고 있어, 두 평형 간의 가격 차이가 점점 더 벌어지고 있는 것으로 분석됩니다. 이러한 패턴은 향후 시장의 방향성을 예측하는 데 중요한 요소가 될 수 있습니다.

화정태영 아파트는 광주광역시 서구 화정동에 위치하며, 태영건설이 시공한 단지입니다. 이 아파트는 총 410세대로 구성되어 있으며, 3개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 13층 규모로, 복도식 구조를 채택하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 지하철 1호선은 20분 이상 거리에 있지만, 다양한 생활 편의시설이 근처에 있어 생활이 편리합니다. 관공서, 병원, 대형상가, 공원 등 다양한 시설이 인근에 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육시설로는 남초, 광덕중, 광덕고가 가까워 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다. 전기차 충전시설도 마련되어 있어 친환경 차량 이용자에게도 적합한 단지입니다.