계림동 계림동금호2

**각 평형별 거래 현황 분석**

계림동금호2 아파트의 84.78㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었습니다. 거래금액은 2022년 4월 2일에 3억 3200만원으로 시작하여, 2023년 6월 6일에는 2억 5000만원, 2024년 2월 27일에는 2억 4000만원으로 감소하다가, 2024년 10월 24일에는 2억 1500만원으로 최저치를 기록했습니다. 최근 거래인 2025년 9월 19일에는 다시 상승하여 2억 6500만원에 거래되었습니다.

59.703㎡ 평형은 총 11건의 거래가 있었습니다. 거래금액은 2022년 6월 14일에 2억 700만원에서 시작하여, 이후 가격이 하락세를 보였습니다. 가장 최근 거래인 2025년 4월 8일에는 1억 8100만원으로 거래되었습니다. 전체적으로 이 평형은 가격 변동이 심한 편이며, 최근 몇 년간 하락세를 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

계림동금호2 아파트의 전체적인 시장 동향은 평형별로 다소 차이를 보입니다. 84.78㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 하락하다가 최근에 다시 상승세를 보이고 있으며, 거래량도 꾸준히 이루어지고 있습니다. 반면, 59.703㎡ 평형은 전반적으로 가격이 하락세를 지속하고 있으며, 거래량도 상대적으로 적은 편입니다. 이러한 경향은 시장의 활발함을 나타내기보다는 안정세를 유지하고 있는 것으로 해석할 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.78㎡ 평형의 경우, 최근 거래에서 가격이 다시 상승하는 패턴을 보이고 있다는 점입니다. 이는 시장의 회복세를 나타낼 수 있으며, 향후 가격 상승 가능성을 시사합니다. 반면, 59.703㎡ 평형은 지속적인 가격 하락이 관찰되며, 이는 수요 감소나 공급 과잉 등의 요인으로 분석될 수 있습니다. 두 평형 간의 가격 차이가 점차 줄어드는 경향도 주목할 만한 패턴입니다.

금호주상복합아파트는 광주광역시 동구 계림동에 위치한 주상복합 아파트로, 금호건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 3개의 동으로 구성되어 있으며, 23층 규모로 설계되었습니다. 사용승인일은 1998년 6월 12일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 229세대가 거주할 수 있는 규모로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 도보로 5분 이내에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 인프라로는 원광한의원과 이마트 같은 편의시설이 가까이 있어 일상적인 필요를 충족할 수 있습니다. 교육시설로는 계림초교, 동신여중교, 동신여고교 및 광주교육대학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.