산수동 광명

**각 평형별 거래 현황 분석**

광명 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 144.035㎡ 평형은 총 2건의 거래가 이루어졌으며, 거래일자는 2024년 4월 7일에 3억 1750만원, 2025년 5월 16일에 2억 5000만원으로 확인됩니다. 138.4㎡ 평형은 거래가 없었습니다. 84.923㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2022년 5월 20일에 2억 3250만원, 2024년 9월 24일에 1억 6000만원, 2024년 12월 3일에 1억 6300만원입니다. 마지막으로, 59.91㎡ 평형은 총 9건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 2022년 5월 4일에 1억 6300만원, 2022년 6월 14일에 1억 5400만원, 2022년 12월 9일에 1억 5000만원, 2023년 9월 18일에 1억 5000만원, 2023년 12월 2일에 1억 1000만원, 2024년 2월 23일에 1억 3000만원, 2024년 4월 10일에 1억 3000만원, 그리고 마지막으로, 2024년 4월 15일에 1억 6000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

광명 아파트 시장의 전체적인 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어졌음을 알 수 있습니다. 특히, 59.91㎡ 평형에서 가장 많은 거래가 발생하였으며, 가격은 전반적으로 상승세를 보였습니다. 예를 들어, 이 평형의 거래금액은 초기에는 약 1억 6300만원에서 시작하여, 최근에는 약 1억 6000만원에서 거래되고 있습니다. 반면, 큰 평형인 144.035㎡는 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 작은 평형(59.91㎡)에서 상대적으로 많은 거래가 이루어졌다는 점입니다. 이는 소형 아파트에 대한 수요가 높아지고 있음을 나타낼 수 있습니다. 또한, 대형 평형(144.035㎡)의 경우 최근 거래에서 가격이 하락한 점이 눈에 띕니다. 이는 대형 아파트에 대한 수요 감소를 시사할 수 있으며, 향후 시장 동향에 영향을 미칠 가능성이 있습니다.

광명아파트는 광주광역시 동구 산수동에 위치한 아파트 단지로, (합)광명주택이 건설하였습니다. 이 단지는 총 192세대로 구성되어 있으며, 2개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 15층 규모로, 개별난방 방식을 채택하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편안한 생활을 지원합니다. 또한, 지상 주차 공간 66대와 지하 주차 공간 126대를 갖추고 있어 주차 편의성도 높습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 광주지방검찰청과 지방법원, 전남대학교병원 및 조선대학교 병원과 같은 편의시설이 있어 생활에 필요한 다양한 서비스가 가까이 있습니다. 교육시설로는 장원초교, 충장중, 조대부속고등학교 및 조선대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.