석남동 동남

**각 평형별 거래 현황 분석**

동남 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 54.27㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 4월 30일 1억 6000만원에서 2025년 11월 5일 1억 2250만원으로 감소하는 추세를 보였습니다. 51.48㎡ 평형은 총 12건의 거래가 있었고, 거래금액은 2021년 12월 17일 1억 5000만원에서 2025년 6월 25일 1억 2200만원으로 감소했습니다. 마지막으로, 42.21㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 5월 26일 1억 5000만원에서 2025년 7월 11일 6850만원으로 큰 폭으로 감소했습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 동남 아파트의 매매 시장은 활발하지 않은 모습을 보이고 있습니다. 특히, 최근 몇 년간 거래금액이 지속적으로 하락하는 경향을 보였으며, 이는 시장의 전반적인 침체를 반영하는 것으로 해석됩니다. 거래량 또한 평형별로 차이가 있지만, 전반적으로 감소세를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 모든 평형에서 거래금액이 감소하고 있다는 것입니다. 특히, 42.21㎡ 평형의 경우 거래금액이 급격히 하락하여, 최근 거래에서는 6850만원까지 떨어졌습니다. 이는 해당 평형의 수요가 줄어들었거나, 시장의 전반적인 가격 하락을 반영하는 것으로 볼 수 있습니다. 또한, 거래일자에 따른 가격 변동이 뚜렷하게 나타나며, 특정 시점에 비해 가격이 크게 하락한 것을 확인할 수 있습니다.

석남동남아파트는 인천광역시 서구 석남동에 위치하며, LG U+가 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 360세대로 구성되어 있으며, 4개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용 승인일은 1989년 5월 30일로, 오랜 역사와 함께 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거 보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 인천2호선 석남역이 있으며, 버스 정류장은 도보로 5~10분 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 근처에는 서구청과 성민병원 같은 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육 시설로는 신석초등학교가 가까워 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.