용종동 초정마을(두산)

**각 평형별 거래 현황 분석**

초정마을(두산)의 122.04㎡ 평형은 총 5건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 9월 24일에 7억 2000만원에서 시작하여, 2023년 7월 27일에는 6억 1000만원으로 감소한 후, 2024년에는 6억 1000만원으로 유지되다가 2025년 8월 27일에 5억 9000만원으로 다시 하락했습니다. 전체적으로 가격이 하락세를 보였습니다.

96.15㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었습니다. 거래금액은 2023년 3월 20일에 4억원에서 시작하여, 이후 여러 차례의 거래를 통해 가격이 상승세를 보였습니다. 특히, 2025년 10월 20일에는 4억 7000만원으로 거래되었으며, 중간에 2024년에는 5억 대의 거래가 이루어졌습니다. 최근 거래에서는 가격이 다소 안정세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

초정마을(두산)의 전체적인 시장 동향은 평형별로 상이합니다. 122.04㎡ 평형은 전반적으로 가격 하락세를 보였으며, 특히 최근 거래에서 가격이 낮아지는 경향이 뚜렷합니다. 반면, 96.15㎡ 평형은 초기에는 낮은 가격에서 시작했으나, 이후 가격이 상승하는 모습을 보여주며 상대적으로 활발한 거래가 이루어졌습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 122.04㎡ 평형의 경우, 거래가 지속적으로 감소하는 추세를 보인 반면, 96.15㎡ 평형은 거래량이 많고 가격이 상승하는 경향을 나타내고 있다는 점입니다. 이는 두 평형 간의 수요 차이를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다. 또한, 최근 거래일자에서 가격이 하락하는 경향이 있는 점은 향후 시장에 대한 우려를 나타낼 수 있습니다.

초정마을두산쌍용아파트는 인천광역시 계양구 용종동에 위치한 아파트 단지로, 두산건설과 쌍용건설이 건설하였습니다. 이 단지는 21층 규모의 건물로 구성되어 있으며, 총 798세대가 입주할 수 있는 공간을 제공합니다. 지역난방 방식으로 난방이 이루어지며, 복도유형은 계단식입니다.

주변 인프라가 잘 갖춰져 있어 생활 편의성이 높습니다. 단지 인근에는 계양구청과 계양경찰서 같은 관공서, 한림병원과 세종병원 같은 의료시설, 그리고 홈에버, 그랜드마트, 이마트와 같은 대형 상가가 위치해 있습니다. 또한, 오조산공원이 가까워 자연을 즐길 수 있는 여건이 마련되어 있습니다.

교통 접근성 또한 우수합니다. 버스 정류장은 도보로 5분 이내에 위치하고 있으며, 인천1호선 지하철역까지는 5~10분 거리에 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 교육시설로는 길주초등학교, 계산중학교, 계산고등학교가 근처에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.

부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거 보관소가 마련되어 있어 입주민의 다양한 필요를 충족시킬 수 있습니다. 지하에는 전기차 충전소도 마련되어 있어 친환경적인 주차 환경을 제공합니다.