산곡동 한양(185-17)

**각 평형별 거래 현황 분석**

한양(185-17) 아파트의 전용면적 130.74㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 5월 9일에 5억원으로 시작하여, 2023년 11월 15일에는 3억 8000만원으로 감소하였습니다. 이후 2024년부터는 3억 3500만원에서 3억 6500만원 사이에서 거래가 이루어졌습니다. 평균 거래금액은 약 3억 5000만원으로 나타났습니다.

전용면적 84.675㎡는 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 4월 14일에 2억 8000만원에서 시작하여, 2025년 10월 20일에는 2억 6000만원으로 감소하였습니다. 평균 거래금액은 약 2억 8000만원으로 집계되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

한양(185-17) 아파트의 전체적인 시장 동향은 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 전용면적 130.74㎡의 경우, 초기 고점인 5억원에서 현재 약 3억 8000만원으로 하락하였고, 전용면적 84.675㎡도 비슷한 경향을 보이며, 평균 거래금액이 감소하고 있습니다. 거래량은 두 평형 모두 일정하게 유지되고 있으나, 가격 하락이 지속되고 있는 점이 주목할 만합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 130.74㎡의 경우, 거래가 이루어진 시점에 따라 가격 변동이 뚜렷하게 나타나는 점입니다. 특히, 최근 몇 년간 가격이 지속적으로 하락하는 추세를 보이고 있으며, 이는 시장의 전반적인 불황을 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다. 또한, 전용면적 84.675㎡의 경우에도 비슷한 가격 하락 패턴이 관찰되며, 이는 두 평형 모두 같은 지역 내에서 비슷한 시장 환경에 영향을 받고 있음을 시사합니다.

산곡8차한양아파트는 인천광역시 부평구 산곡동에 위치하고 있으며, (주)한양이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 208세대로 구성되어 있으며, 17층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1993년 9월 24일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스 정류장과 지하철역(백운역, 산곡역)이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 관공서, 병원, 대형 상가(하이마트, 롯데마트)와 같은 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까이 있습니다. 또한, 부곡초등학교와 같은 교육시설도 인근에 위치해 있습니다.