만수동 벽산

**각 평형별 거래 현황 분석**

벽산 아파트의 84.93㎡ 평형은 총 14건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2억 7500만원에서 3억 4500만원까지 다양하며, 최근 거래일자 기준으로 2025년 11월 1일에 3억 300만원에 거래되었습니다. 가격은 2025년 6월부터 상승세를 보였으며, 특히 2025년 8월에 3억 4500만원으로 최고가를 기록했습니다.

59.805㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 2700만원에서 2억 6900만원까지 분포합니다. 최근 거래는 2025년 10월 21일에 이루어졌으며, 가격은 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

벽산 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 개월 동안 가격 상승이 두드러집니다. 84.93㎡ 평형의 경우, 평균 거래금액이 상승하고 있으며, 59.805㎡ 평형도 비슷한 경향을 보이고 있습니다. 전체적으로 매매가 활발하게 이루어지고 있으며, 가격 또한 상승세를 유지하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.93㎡ 평형에서의 가격 변동성이 크다는 점입니다. 특히 여름철인 2025년 6월부터 가격이 급격히 상승하였고, 이후에도 높은 가격대를 유지하고 있습니다. 반면, 59.805㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 거래량도 꾸준히 발생하고 있습니다. 이러한 패턴은 향후 시장 전망에 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다.

햇빛마을벽산아파트는 인천광역시 남동구 만수동에 위치한 대규모 아파트 단지로, 벽산건설이 시공하였습니다. 이 단지는 총 19개 동으로 구성되어 있으며, 2073세대가 입주할 수 있는 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 2000년 5월 31일로, 오랜 시간 동안 지역 주민들에게 사랑받아온 아파트입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 계단식 복도유형으로 설계되어 있습니다. 주차 공간은 지상 652대와 지하 1591대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 인천지하철 1호선이 인근에 위치하고 있으며, 버스 정류장은 도보로 5~10분 거리에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 만수동 주민센터, 간석메디칼 병원, 벽산상가와 같은 편의시설과 아지랭이근린공원이 있어 생활에 필요한 다양한 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 교육시설로는 인동초등학교, 상인천중학교, 동인천고등학교가 가까워 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다.