청학동 용담마을

**각 평형별 거래 현황 분석**

용담마을 아파트의 49.995㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2024년 6월 7일의 2억 2000만원에서 시작하여, 2025년 10월 4일에는 2억 1000만원으로 거래되었습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 2500만원이며, 최근 거래에서는 가격이 다소 하락하는 경향을 보였습니다.

49.305㎡ 평형은 총 12건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 3월 26일의 2억원에서 시작하여, 2025년 7월 25일에는 2억 3900만원으로 거래되었습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 2000만원으로, 최근에는 상승세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

용담마을 아파트 시장은 전반적으로 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 49.305㎡ 평형에서 가격 상승이 두드러집니다. 반면, 49.995㎡ 평형은 최근 몇 개월간 가격 하락세를 보이고 있어, 시장의 양극화가 나타나고 있습니다. 전체적으로는 가격 변동성이 존재하지만, 특정 평형에서는 안정적인 상승세가 관찰됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 49.995㎡ 평형의 경우, 최근 거래에서 가격이 하락하는 경향을 보이는 반면, 49.305㎡ 평형은 지속적인 상승세를 유지하고 있다는 것입니다. 이는 두 평형 간의 수요 차이를 반영할 수 있으며, 향후 시장 동향에 따라 추가적인 변동이 예상됩니다.

용담마을아파트는 인천광역시 연수구 청학동에 위치한 아파트 단지로, 인천 직할시 종합건설본부가 건설하였습니다. 이 단지는 총 500세대로 구성되어 있으며, 14개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 5층 규모의 건물로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상에 255대의 주차 공간이 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하며, 수인선 연수역까지는 5~10분 이내에 도달할 수 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 청학초등학교, 청학중학교, 청학공업고등학교와 같은 교육시설과 나래병원, 힘찬병원 등의 의료시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 대형상가인 에브리데이 이마트와 롯데마트, 그리고 시대공원과 용담공원 같은 공원도 가까워 다양한 여가 활동을 즐길 수 있습니다.