송도동 송도풍림아이원1단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

송도풍림아이원1단지의 전용면적 114.7008㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 6억 4450만원에서 7억 5000만원까지 다양하며, 최근 거래일자 기준으로 2025년 6월 6일에 7억 5000만원으로 가장 높은 가격을 기록했습니다. 가격은 2023년 5월 15일의 6억 4450만원에서 시작하여, 2025년까지 점진적으로 상승하는 추세를 보였습니다.

전용면적 84.9146㎡는 총 13건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 2600만원에서 7억 9500만원까지 다양합니다. 최근 거래일자인 2025년 11월 2일에는 5억 8000만원에 거래되었습니다. 이 평형의 가격은 전반적으로 하락세를 보이다가 최근 몇 년간 안정세를 유지하고 있습니다.

전용면적 84.7167㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 3억 7000만원에서 6억 6000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자인 2025년 12월 1일에는 3억 7000만원으로 가장 낮은 가격을 기록했습니다. 이 평형은 가격 변동성이 크며, 최근 몇 개월 동안 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

송도풍림아이원1단지의 전체적인 시장 동향은 평형에 따라 다소 차이를 보입니다. 전반적으로 전용면적이 큰 평형(114.7008㎡)의 거래가 활발하며, 가격 상승세가 뚜렷합니다. 반면, 중소형 평형(84.9146㎡, 84.7167㎡)은 상대적으로 거래량이 적고, 가격 변동성이 크며 하락세를 보이는 경우도 있습니다. 전체적으로는 대형 평형의 수요가 증가하고 있는 것으로 판단됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적 114.7008㎡의 경우, 최근 몇 년간 가격이 지속적으로 상승하고 있다는 것입니다. 특히, 2025년 초반에 비해 중반에 가격이 급등한 점이 눈에 띕니다. 반면, 중소형 평형에서는 가격 하락이 관찰되며, 이는 시장의 수요 변화와 관련이 있을 수 있습니다. 또한, 전반적으로 대형 평형의 거래가 활발한 반면, 중소형 평형의 거래는 상대적으로 저조한 상황입니다.

송도풍림아이원1단지아파트는 인천광역시 연수구 송도동에 위치하며, 풍림산업이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 1024세대로 구성되어 있으며, 25층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2005년 7월 18일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방은 지역난방 방식으로 제공되며, 주차 공간은 지상 500대와 지하 801대가 마련되어 있습니다.

교통 인프라로는 인천1호선 캠퍼스타운역이 있으며, 해당 역까지는 도보로 15~20분 이내에 접근할 수 있습니다. 또한, 버스정류장은 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 경제자유구역청, 대형상가(컨벤션센터), 새아침공원, 송도국제학교 등 다양한 편의시설과 교육시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.