도화동 TS굿모닝

**각 평형별 거래 현황 분석**

TS굿모닝 아파트의 거래 현황은 두 가지 평형에서 확인됩니다. 84.27㎡ 평형은 총 14건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 1억 9500만원에서 2억 8000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자 기준으로는 2025년 5월 13일에 2억 8000만원에 거래된 사례가 가장 높은 금액입니다. 가격은 전반적으로 상승세를 보이며, 특히 2023년 초에 비해 2025년 초까지 약 4천만원 상승했습니다.

59.6225㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 7700만원에서 2억 700만원까지 다양합니다. 최근 거래일자 기준으로는 2025년 9월 13일에 1억 8500만원에 거래된 사례가 있습니다. 이 평형의 경우, 가격 변동폭이 상대적으로 적은 편입니다.

**전체적인 시장 동향**

TS굿모닝 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 84.27㎡ 평형에서 두드러진 상승세를 보이고 있습니다. 최근 1년간 가격이 지속적으로 상승하고 있으며, 이는 매매 활발도를 반영합니다. 반면, 59.6225㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.27㎡ 평형의 경우, 거래금액이 지속적으로 상승하는 추세를 보이고 있다는 점입니다. 특히, 2023년 초와 비교했을 때, 가격이 약 8천만원 이상 상승한 것으로 나타났습니다. 또한, 거래일자가 가까운 시점일수록 가격이 높아지는 경향이 있어, 최근 시장의 수요가 증가하고 있음을 시사합니다.

TS굿모닝아파트는 인천광역시 미추홀구 도화동에 위치한 아파트 단지로, (주)티에스건설이 건설하였습니다. 이 단지는 1개의 동으로 구성되어 있으며, 총 147세대가 입주할 수 있는 규모를 가지고 있습니다. 사용승인일은 2002년 11월 27일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 혼합식 복도유형을 갖추고 있습니다. 최고 17층의 구조로 설계되어 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 주차 공간은 지상에 95대, 지하에 39대가 마련되어 있어 입주민의 편의를 고려하였습니다.

교통 인프라 측면에서 TS굿모닝아파트는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철역까지는 5~10분 이내에 도달할 수 있어 이동이 용이합니다. 이러한 교통 편의성은 입주민들에게 큰 장점이 될 것입니다.