학익동 장미1

장미1 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 90.78㎡ 평형에서 총 15건의 거래가 발생하였으며, 거래금액은 2억 7000만원에서 3억 200만원까지 다양하게 나타났습니다. 최근 거래일자 기준으로 2025년 12월 10일에 2억 8500만원에 거래된 것이 가장 최근이며, 전체적으로 가격은 2024년 5월 26일의 2억 7000만원에서 점차 상승하여 2025년 11월 4일에는 3억원에 거래되었습니다. 반면, 77.43㎡ 평형은 총 9건의 거래가 있었고, 가격은 2억 4000만원에서 3억 1500만원까지 변동하였습니다. 최근 거래는 2025년 6월 27일에 이루어진 2억 5300만원입니다. 마지막으로, 66.75㎡ 평형은 총 9건의 거래가 있었으며, 가격은 2억 2000만원에서 2억 6000만원 사이에서 거래되었습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 장미1 아파트의 거래는 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 90.78㎡ 평형의 경우 최근 몇 년간 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 2025년에는 가격이 전반적으로 상승세를 보였으며, 이는 매매 활발도를 반영합니다. 반면, 다른 평형들은 상대적으로 거래량이 적고 가격 변동폭이 크지 않은 경향을 보입니다.

주목할 만한 특징으로는, 90.78㎡ 평형의 경우 최근 몇 개월 간 가격이 지속적으로 상승하고 있다는 점입니다. 특히, 거래가 이루어진 시점이 가까울수록 가격이 높아지는 경향이 뚜렷하게 나타나며, 이는 해당 평형에 대한 수요가 증가하고 있음을 시사합니다. 또한, 77.43㎡ 평형의 경우 과거에 비해 가격이 하락한 사례도 있어, 특정 시점에서의 가격 변동성이 존재함을 보여줍니다.