화수동 미륭

**각 평형별 거래 현황 분석**

미륭 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 49.83㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 1억 3000만원에서 1억 4750만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 8월 14일로, 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 4870만원입니다. 39.924㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 7000만원에서 1억 500만원까지 분포되어 있습니다. 최근 거래일자는 2025년 10월 13일이며, 평균 거래금액은 약 1억 1000만원입니다. 마지막으로, 35.52㎡ 평형은 총 6건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 9400만원에서 1억 1000만원 사이입니다. 최근 거래일자는 2023년 9월 1일로, 평균 거래금액은 약 1억 1000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

미륭 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 49.83㎡ 평형의 경우, 최근 거래가 이전보다 높은 가격으로 이루어지고 있으며, 이는 시장의 활발함을 나타냅니다. 가격 변화는 평형에 따라 다소 차이가 있지만, 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 49.83㎡ 평형은 2022년 초에 비해 현재까지 약 2000만원 이상 상승했습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 49.83㎡ 평형의 경우 최근 몇 년간 가격이 꾸준히 상승하고 있다는 점입니다. 특히, 2023년 중반부터 가격이 급격히 상승하는 경향을 보였으며, 이는 수요 증가와 관련이 있을 것으로 추정됩니다. 또한, 39.924㎡ 평형에서는 최근 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 가격 변동폭이 상대적으로 크다는 점도 눈여겨볼 만합니다. 마지막으로, 35.52㎡ 평형은 상대적으로 적은 거래량을 보이고 있으나, 가격이 안정세를 유지하고 있는 것으로 나타났습니다.

미륭 아파트는 인천광역시 동구 화수동에 위치하며, 동부건설이 건설한 단지입니다. 이 아파트는 총 560세대로 구성되어 있으며, 14개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1990년 6월 25일로, 오랜 역사를 지닌 단지입니다.

미륭 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 주민들의 편의를 위한 부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소가 마련되어 있습니다. 주차는 지상에 299대가 가능하여, 주차 공간이 충분히 확보되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내의 거리로 접근성이 좋으며, 지하철 1호선과 인천 1호선이 인근에 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 생활 인프라로는 보건소와 백병원, 화도진공원이 가까워 주민들의 건강과 여가를 지원합니다. 교육시설로는 송현초교, 화도진중, 제물포고등학교와 인일고등학교가 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.