다사읍 태왕드림하이츠

**각 평형별 거래 현황 분석**

태왕드림하이츠의 84.93㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2021년 11월 5일 2억 1500만원에서 시작하여, 2025년 7월 4일에는 1억 7300만원으로 감소하는 추세를 보였습니다. 이 평형의 거래금액은 최고 2억 900만원(2022년 3월 3일)에서 최저 1억 5150만원(2025년 2월 8일)으로 변동했습니다.

59.94㎡ 평형은 총 10건의 거래가 발생하였으며, 거래금액은 2022년 4월 10일 1억 8000만원에서 시작하여, 2025년 8월 12일에는 1억 2300만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래금액은 최고 1억 6400만원(2022년 6월 25일)에서 최저 1억 1800만원(2024년 7월 23일)으로 변동했습니다.

**전체적인 시장 동향**

태왕드림하이츠의 전체적인 시장 동향은 거래량이 감소하고 있으며, 가격 또한 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 84.93㎡ 평형의 경우 최근 거래가 이전보다 낮은 가격으로 이루어지고 있어 시장의 활발도가 감소하고 있음을 나타냅니다. 반면, 59.94㎡ 평형도 비슷한 경향을 보이며, 전반적으로 매매가 위축된 상황입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 두 평형 모두 최근 몇 년간 거래금액이 지속적으로 하락하고 있다는 것입니다. 특히, 84.93㎡ 평형은 거래가가 급격히 떨어진 사례가 있으며, 이는 시장의 불안정성을 반영할 수 있습니다. 또한, 두 평형 모두 거래량이 줄어들고 있어, 향후 시장 회복 여부에 대한 우려가 커질 수 있습니다.

대구광역시 달성군 다사읍에 위치한 태왕드림하이츠는 (주)태왕이 건설한 아파트 단지로, 총 282세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 25층의 높은 건물로 구성되어 있으며, 3개의 지하층과 함께 다양한 생활 편의를 제공합니다.

태왕드림하이츠는 개별난방 방식을 채택하여 각 세대의 독립적인 난방이 가능하며, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터 등 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편안한 생활을 지원합니다. 또한, 지상에 50대, 지하에 166대의 주차 공간이 마련되어 있어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 또한 뛰어난데, 단지에서 5분 이내 거리에 버스 정류장이 위치하고 있으며, 가까운 다사역은 2호선에 연결되어 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 다사읍사무소, 다사우체국, 보건지소 등 관공서와 병원이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 다사초, 매곡초, 다사중, 왕선중, 다사고가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.