화원읍 화원한우

**각 평형별 거래 현황 분석**

화원한우 아파트의 38.07㎡ 평형에서는 총 9건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 12월 7일에 9970만원에서 시작하여, 2025년 11월 8일에는 8500만원으로 감소했습니다. 이 기간 동안 최고가는 1억 3000만원(2023년 2월 9일)이며, 최저가는 8500만원(2025년 11월 8일)입니다. 전체적으로 가격은 변동성이 있었으나, 최근 거래에서 하락세를 보이고 있습니다.

33.47㎡ 평형에서는 총 10건의 거래가 발생했습니다. 거래금액은 2022년 1월 14일에 1억 3300만원에서 시작하여, 2025년 6월 18일에는 6100만원으로 감소했습니다. 이 평형의 최고가는 1억 4800만원(2022년 1월 29일)이며, 최저가는 6100만원(2025년 6월 18일)입니다. 가격이 전반적으로 하락하는 추세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

화원한우 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발하지 않은 것으로 보입니다. 특히, 최근 몇 년간 거래량이 감소하고 있으며, 가격 또한 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 38.07㎡ 평형의 경우 최근 거래에서 가격이 크게 하락하였고, 33.47㎡ 평형에서도 비슷한 경향이 나타나고 있습니다. 이는 시장의 전반적인 침체를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 두 평형 모두에서 거래금액이 지속적으로 하락하고 있다는 점입니다. 특히, 33.47㎡ 평형은 초기 고가 거래 이후 급격한 가격 하락이 두드러지며, 이는 수요 감소 또는 공급 과잉을 나타낼 수 있습니다. 또한, 두 평형 모두에서 최근 거래가 이전보다 낮은 가격으로 이루어지고 있어, 향후 시장 회복 여부에 대한 우려가 커질 수 있습니다.

한우아파트는 대구광역시 달성군 화원읍 구라리에 위치한 아파트 단지로, 한우주택(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 360세대로 구성되어 있으며, 5층 건물 7개 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1984년 6월 8일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설을 갖추고 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 주차 공간은 지상에 150대가 가능하여 주차 문제를 최소화하였습니다.

교통 인프라 측면에서는 대곡역이 5분 이내 거리에 위치해 있으며, 버스 정류장도 가까워 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 인프라로는 관공서, 병원, 대형상가, 공원 등이 근처에 있어 다양한 편의시설을 이용할 수 있습니다. 교육시설 또한 초등학교, 중학교, 고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다.