화원읍 태왕리더스

**각 평형별 거래 현황 분석**

태왕리더스 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 121.6964㎡의 경우, 최근 두 건의 거래가 이루어졌습니다. 2024년 3월 9일에 3억 9300만원, 2023년 6월 3일에 3억 3400만원에 거래되었습니다. 이 평형의 거래량은 총 2건이며, 가격은 상승세를 보이고 있습니다.

전용면적 84.9476㎡는 총 10건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 9월 15일에 2억 6200만원으로 이루어졌습니다. 가격은 2022년 8월 1일의 3억 2500만원에서 시작하여, 최근에는 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 2024년 2월 19일에는 3억 1500만원으로 가장 높은 가격을 기록했습니다.

전용면적 79.4584㎡는 총 7건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 11월 10일에 2억 5500만원으로 이루어졌습니다. 가격은 2022년 7월 8일의 3억 2300만원에서 하락세를 보이고 있으며, 최근에는 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

태왕리더스 아파트의 전체적인 시장 동향은 다소 활발한 편입니다. 특히 전용면적 84.9476㎡의 경우, 여러 건의 거래가 이루어져 시장의 관심을 받고 있습니다. 그러나 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있으며, 이는 매수자들이 가격 조정을 기다리는 경향을 반영할 수 있습니다. 전용면적 121.6964㎡는 상승세를 보이고 있지만, 거래량이 적어 시장의 전반적인 흐름을 대표하기에는 한계가 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 84.9476㎡의 가격 변동성이 크다는 점입니다. 이 평형은 여러 차례 가격이 상승과 하락을 반복하며, 최근에는 하락세가 두드러집니다. 또한, 전용면적 79.4584㎡는 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있어, 매수자들에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 전체적으로 태왕리더스 아파트는 특정 평형에서 가격 조정이 이루어지고 있으며, 이는 향후 시장 전망에 영향을 미칠 수 있습니다.

대구광역시 달성군 화원읍에 위치한 '화원역태왕리더스'는 (주)태왕이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 321세대로 구성되어 있으며, 6개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 17층의 건물로, 지하에는 2층이 마련되어 있습니다.

화원역태왕리더스는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등이 마련되어 있어 가족 단위의 생활에 적합합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5분 이내 거리에 지하철 1호선이 위치하고 있으며, 버스정류장도 5~10분 이내 거리에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 화원읍사무소, 화원파출소, 화원우체국과 같은 관공서와 달성복음병원, 화원종합시장 등의 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다.

교육시설 또한 잘 갖추어져 있습니다. 천내초, 화원초, 화남초, 명곡초와 같은 초등학교와 달성중, 대원고, 한남미용고 등의 중고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.