화원읍 화원삼주타운

**각 평형별 거래 현황 분석**

화원삼주타운의 거래 현황은 다음과 같습니다. 98.94㎡ 평형은 총 2건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 1억 8700만원(2023-06-20)과 1억 5500만원(2024-10-08)입니다. 84.94㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 1900만원(2021-12-10)에서 시작하여 최근에는 1억 6500만원(2023-08-23)으로 감소했습니다. 75.5㎡ 평형은 총 11건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 1100만원(2022-02-18)에서 1억 3200만원(2025-09-16)으로 하락했습니다. 마지막으로, 59.99㎡ 평형은 1건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 4300만원(2022-07-29)입니다. 59.87㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 5200만원(2022-02-17)에서 1억 2500만원(2025-10-11)으로 감소했습니다.

**전체적인 시장 동향**

화원삼주타운의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 84.94㎡와 75.5㎡ 평형에서 활발한 거래가 이루어졌습니다. 그러나 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있으며, 특히 75.5㎡와 84.94㎡ 평형에서 두드러진 하락폭이 관찰됩니다. 이는 시장의 수요와 공급의 변화에 따른 것으로 보입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 84.94㎡ 평형의 경우 과거에 비해 가격이 크게 하락한 점이 있습니다. 특히, 2021년에는 2억 1900만원에 거래되었으나, 최근에는 1억 대로 떨어진 점이 눈에 띕니다. 또한, 75.5㎡ 평형에서도 비슷한 가격 하락이 관찰되며, 이는 시장의 전반적인 침체를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다. 반면, 거래량은 증가하고 있어, 가격 하락에도 불구하고 매매가 활발히 이루어지고 있는 상황입니다.

화원삼주타운은 대구광역시 달성군 화원읍 성산리에 위치한 아파트 단지로, 삼주건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 2개의 동으로 구성되어 있으며, 총 435세대가 입주할 수 있는 규모를 자랑합니다. 최고 20층의 건물로 이루어져 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 온도를 조절할 수 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 1호선 지하철역까지는 20분 이상 소요됩니다. 생활 인프라로는 화원읍사무소, 화원연세병원, 화원종합시장, 화원유원지 등의 편의시설이 가까이 있어 일상생활에 필요한 모든 것이 손쉽게 접근 가능합니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어 화원초등학교, 달성중학교, 화원고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 이러한 다양한 장점들로 인해 화원삼주타운은 안정적이고 편리한 주거지를 찾는 예비 입주자들에게 매력적인 선택이 될 것입니다.