도원동 나래마을

**각 평형별 거래 현황 분석**

나래마을 아파트의 84.95㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 최근 거래일자는 2025년 10월 12일이며, 거래금액은 2억 800만원입니다. 가격은 2021년 11월 15일의 2억 6000만원에서 시작하여, 2022년 3월 15일에 3억원으로 최고점을 기록한 후, 최근에는 다시 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 2024년 5월 15일에는 1억 9700만원으로 가장 낮은 가격을 기록했습니다.

84.71㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 최근 거래일자는 2025년 11월 15일로, 거래금액은 1억 9300만원입니다. 이 평형의 거래금액은 2025년 5월 12일에 2억 3200만원으로 가장 높았고, 이후 하락세를 보이며 최근에는 다시 상승세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

나래마을 아파트의 전체적인 시장 동향은 최근 몇 년간 가격 변동이 있음을 보여줍니다. 특히, 84.95㎡ 평형은 최고가와 최저가 간의 차이가 크며, 가격이 불안정한 모습을 보이고 있습니다. 반면, 84.71㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 최근 거래량이 증가하는 경향을 보이고 있습니다. 전체적으로 시장은 활발한 편이며, 특히 최근 몇 달간 거래량이 증가하고 있는 점이 주목할 만합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 두 평형 모두 최근 몇 년간 가격이 상승과 하락을 반복하며 변동성이 크다는 점입니다. 특히, 84.95㎡ 평형은 최고가와 최저가 간의 차이가 크고, 거래량이 많아 시장의 관심을 받고 있습니다. 반면, 84.71㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하며, 최근 거래량이 증가하는 추세로 보아 수요가 증가하고 있는 것으로 해석할 수 있습니다.

대곡나래마을은 대구광역시 달서구 도원동에 위치한 아파트 단지로, 대한주택공사가 건설하였습니다. 이 단지는 총 15개 동으로 구성되어 있으며, 1060세대의 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 1997년 4월 18일로, 오랜 시간 동안 지역 주민들에게 사랑받아온 단지입니다.

대곡나래마을은 지역난방 방식을 채택하여 효율적인 난방이 가능합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 주차 공간도 지상 334대와 지하 938대가 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치해 있으며, 지하철 1호선 역까지는 10~15분 거리에 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 우체국, 동사무소, 병원, 백화점, 대형상가, 공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까이에 있습니다.

교육 환경도 잘 갖추어져 있습니다. 인근에는 노전 초등학교, 대곡 중학교, 대곡 고등학교가 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 조건을 제공합니다. 대곡나래마을은 편리한 생활 인프라와 쾌적한 주거 환경을 갖춘 아파트 단지입니다.