도원동 가람마을

가람마을 아파트의 59.99㎡ 평형에 대한 거래 현황을 분석한 결과, 총 15건의 거래가 발생하였습니다. 거래일자는 2025년 4월 14일부터 2026년 1월 6일까지이며, 거래금액은 1억 1100만원에서 1억 5200만원까지 다양합니다. 평균 거래금액은 약 1억 3840만원으로 나타났습니다. 최근 거래인 2026년 1월 6일의 거래금액은 1억 2900만원으로, 이전 거래에 비해 다소 감소한 모습을 보입니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 거래량은 지속적으로 증가하는 추세를 보였으나, 가격은 변동성이 있었습니다. 특히, 2025년 12월에 가장 높은 거래금액인 1억 5200만원이 기록된 후, 이후 거래에서 가격이 하락하는 경향을 보였습니다. 이는 시장의 활발함과는 반대로 가격 안정성에 대한 우려를 나타낼 수 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 거래금액의 변동폭이 크다는 점입니다. 특히, 2025년 12월의 고점 이후 가격이 하락세로 전환된 점은 향후 시장 전망에 영향을 미칠 수 있는 중요한 패턴으로 분석됩니다. 또한, 거래일자 간격이 짧아 활발한 거래가 이루어졌음을 보여줍니다.

가람마을2단지는 대구광역시 달서구 도원동에 위치한 아파트 단지로, 영남건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 920세대로 구성되어 있으며, 20층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 지역난방 방식으로 난방이 제공되며, 계단식 복도유형을 채택하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상에 603대와 지하에 184대의 주차 공간이 확보되어 있어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 대구지하철 1호선 역까지는 10~15분 이내에 도달할 수 있습니다. 주변에는 관공서, 병원, 롯데백화점, 대곡종합상가, 대구수목원 등 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어 도원초등학교, 도원중학교, 도원고등학교 및 대곡고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.