유천동 화성맨션

**각 평형별 거래 현황 분석**

화성맨션의 84.98㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 8000만원에서 2억 3000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 12월 9일로, 이 시점에서의 거래금액은 1억 8000만원입니다. 가격은 2022년 5월 9일의 2억 4500만원에서 시작하여, 2024년 12월 1일에는 2억 3000만원으로 상승한 후, 다시 하락세를 보이고 있습니다.

59.98㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 6500만원에서 2억원까지 형성되었습니다. 가장 최근 거래일자는 2025년 4월 15일로, 거래금액은 1억 9200만원입니다. 이 평형의 가격은 2021년 12월 31일의 2억 3000만원에서 시작하여, 이후 하락세를 보이다가 최근에 다시 상승하는 모습을 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

화성맨션의 전체적인 시장 동향은 평형별로 다소 차이가 있지만, 전반적으로 거래량이 증가하고 있는 추세입니다. 특히, 84.98㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 변동을 겪으며 하락세를 보였으나, 여전히 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 반면, 59.98㎡ 평형은 가격이 상대적으로 안정세를 보이며, 최근 거래에서 소폭 상승하는 경향을 나타내고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 두 평형 모두 최근 몇 년간 가격 변동성이 크다는 점입니다. 특히, 84.98㎡ 평형은 초기에는 높은 가격대를 유지하다가 최근에는 하락세를 보이고 있으며, 반면에 59.98㎡ 평형은 가격이 하락한 후 다시 상승하는 패턴을 보이고 있습니다. 이러한 가격 변동은 시장의 수요와 공급에 따라 영향을 받을 것으로 보입니다.

대곡역화성타운은 대구광역시 달서구 유천동에 위치한 아파트 단지로, 화성산업(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 245세대로 구성되어 있으며, 3개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 20층의 건물로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 대곡역과 가까운 거리에 위치하여 지하철 1호선과 버스정류장이 5분 이내에 있어 교통이 매우 편리합니다.

주변에는 관공서, 병원, 대형상가(이마트), 공원(선사유적공원) 등 다양한 편의시설이 위치해 있어 생활 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 교육시설로는 진전초, 대진초, 대진중, 대원고 등이 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.