도원동 미리샘마을

**각 평형별 거래 현황 분석**

미리샘마을 아파트의 84.93㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 1억 8300만원에서 2억 2500만원까지 다양하며, 최근 거래일자 기준으로 2025년 10월 28일에 1억 9400만원에 거래되었습니다. 가격은 전반적으로 상승세를 보였으며, 특히 2025년 8월에는 2억 2500만원으로 최고가를 기록했습니다.

75.99㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 7600만원에서 2억 500만원까지 분포합니다. 가장 최근 거래는 2025년 11월 3일에 이루어졌으며, 거래금액은 1억 8800만원입니다. 이 평형도 가격이 상승하는 경향을 보였고, 특히 2023년 8월에는 2억 500만원으로 가장 높은 가격에 거래되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

미리샘마을 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 가격은 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 84.93㎡ 평형의 경우 최근 몇 개월 간 지속적인 가격 상승이 관찰되며, 이는 수요 증가를 반영하는 것으로 해석됩니다. 반면, 75.99㎡ 평형은 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있지만, 최근 몇 년간의 가격 상승 추세가 나타나고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 두 평형 모두 최근 몇 개월 간 가격 상승세가 뚜렷하다는 점입니다. 특히, 84.93㎡ 평형은 거래량이 많고 가격 변동폭이 큰 반면, 75.99㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다. 또한, 두 평형 모두 최근 거래일자에서 가격이 상승하는 경향을 보이고 있어, 향후 시장 전망에 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다.

대곡2단지미리샘마을은 대구광역시 달서구 도원동에 위치한 아파트 단지로, 기산건설과 동서개발이 건설하였습니다. 이 단지는 총 14개의 동으로 구성되어 있으며, 20층의 최고층을 자랑합니다. 사용승인일은 1998년 3월 20일로, 오랜 시간 동안 지역 주민들에게 사랑받아온 단지입니다.

본 단지는 총 1,120세대로, 지역난방 방식으로 난방이 이루어집니다. 주차 공간은 지상 433대와 지하 903대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 계단식 복도유형으로 설계되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철역까지는 도보로 10~15분이 소요됩니다. 주변에는 한국전력공사, 대한주택공사 등 관공서와 보훈병원, 나사렛병원 등의 의료시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 롯데백화점 상인점과 대곡종합상가, 도원공원 및 월광수변공원 등 다양한 편의시설과 공원이 가까워 쾌적한 생활 환경을 제공합니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어 도원초등학교, 대곡초등학교, 도원중학교, 도원고등학교 및 대곡고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 조건을 갖추고 있습니다.