범어동 우방청솔맨션

**각 평형별 거래 현황 분석**

우방청솔맨션의 84.97㎡ 평형은 총 4건의 거래가 이루어졌습니다. 거래일자는 2022년 3월 5일, 2023년 6월 30일, 2023년 11월 11일, 2024년 7월 27일이며, 거래금액은 각각 9억 4200만원, 7억 1500만원, 6억 3000만원, 6억 4000만원입니다. 이 평형의 거래량은 감소세를 보이며, 가격은 최고가에서 최저가로 하락했습니다.

59.94㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2023년 5월 3일부터 시작하여, 가장 최근 거래는 2025년 10월 25일입니다. 거래금액은 각각 3억 7500만원, 4억 3000만원, 4억 3500만원, 4억 5000만원, 4억 6700만원, 4억 5300만원, 4억 5500만원, 4억 6500만원, 4억 7000만원, 4억 2500만원, 4억원, 3억 6000만원, 3억 7000만원, 4억 500만원으로 나타났습니다. 이 평형은 거래량이 많고 가격은 다소 변동성이 있지만 전반적으로 안정적인 모습을 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

우방청솔맨션의 전체적인 시장 동향은 두 평형 모두에서 거래량의 차이를 보입니다. 특히, 84.97㎡ 평형은 거래량이 적고 가격이 하락하는 추세인 반면, 59.94㎡ 평형은 상대적으로 활발한 거래가 이루어지고 있으며 가격도 일정 범위 내에서 유지되고 있습니다. 전체적으로 시장은 활발한 편이나, 특정 평형에서는 가격 하락이 관찰되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.97㎡ 평형의 경우 시간이 지남에 따라 가격이 지속적으로 하락하고 있다는 점입니다. 반면, 59.94㎡ 평형은 거래량이 많고 가격이 비교적 안정적이며 소폭 상승세를 보이는 경향이 있습니다. 이는 두 평형 간의 수요 차이를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다.

대구광역시 수성구 범어동에 위치한 우방청솔맨션은 (주)우방이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 194세대로 구성되어 있으며, 22층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1994년 8월 11일로, 오랜 역사와 함께 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

우방청솔맨션은 개별난방 방식을 채택하여 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다. 또한, 혼합식 복도유형으로 설계되어 있어 주민들의 편리한 이동을 지원합니다. 주차 공간은 지상 48대와 지하 124대가 마련되어 있어 주차 문제를 최소화하였습니다.

교통 인프라 측면에서, 단지 인근에는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 2호선 만촌역까지는 도보로 10~15분이 소요됩니다. 주변에는 수성경찰서, 수성구청, 동사무소, 우체국 등 관공서와 수성메트로병원 같은 의료시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있습니다. 범어초, 경동초와 같은 초등학교를 비롯해 동도중, 경신중, 정화중, 오성중 등의 중학교와 경신고, 정화여고, 오성고 같은 고등학교가 가까운 거리에 위치해 있습니다. 대구산업정보대학도 인근에 있어 교육 환경이 우수합니다.