만촌동 산장맨션

산장맨션의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 115.65㎡와 84.78㎡ 두 가지 평형에서 거래가 이루어졌습니다. 115.65㎡ 평형은 2024년 1월 17일에 6억 7000만원에 거래되었습니다. 반면, 84.78㎡ 평형은 여러 차례 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 12월 2일에 4억 2900만원으로 이루어졌습니다. 이 평형의 거래는 총 7건으로, 거래금액은 각각 5억 2000만원(2023-10-30), 4억 7500만원(2024-02-28), 4억 2000만원(2024-05-20), 4억 2000만원(2024-10-11), 4억 5500만원(2025-09-09), 4억 6300만원(2025-11-18)입니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 산장맨션의 거래는 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 84.78㎡ 평형에서의 거래가 잦습니다. 가격 변화는 84.78㎡ 평형에서 약간의 변동이 있었으며, 가장 높은 거래가는 5억 2000만원에서 시작하여 이후 감소세를 보이다가 다시 상승하는 경향을 보였습니다. 반면, 115.65㎡ 평형은 단 한 건의 거래로 가격 추세를 파악하기 어렵습니다.

주목할 만한 특징으로는, 84.78㎡ 평형의 거래가 지속적으로 이루어지고 있으며, 가격이 일시적으로 상승 후 다시 하락하는 패턴을 보이고 있다는 점입니다. 특히, 최근 거래가 이루어진 시점에서 가격이 다시 상승세를 보이는 것으로 나타나, 향후 가격 회복 가능성을 시사합니다.

대구광역시 수성구 만촌동에 위치한 '산장맨션'은 (주) 동방이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 3개의 동으로 구성되어 있으며, 총 216세대 규모로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1990년 9월 28일로, 오랜 역사와 함께 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

산장맨션은 개별난방 방식을 채택하여 각 세대의 편안한 온도를 유지할 수 있도록 설계되었습니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 생활 편의를 도모하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서, 단지는 담티역(지하철 2호선)과 가까워 대중교통 이용이 용이합니다. 버스정류장도 10~15분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 대청초, 경동초 등 초등학교와 대륜중, 소선여중 등 중학교, 영남공고, 혜화여고, 경북고 등 고등학교가 있어 교육 환경이 잘 갖추어져 있습니다. 또한, 만촌종합시장과 만촌공원 등 다양한 편의시설이 인근에 위치해 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다.