신매동 태왕하이츠1

**각 평형별 거래 현황 분석**

태왕하이츠1 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.9798㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 9500만원에서 4억 1500만원까지 다양하게 나타났습니다. 최근 거래는 2025년 11월 8일에 이루어진 3억 2300만원이며, 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 71.0184㎡ 평형은 5건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 5500만원에서 3억 3000만원까지입니다. 가장 최근 거래는 2025년 8월 19일에 이루어진 2억 5500만원입니다. 마지막으로, 59.9844㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 1000만원에서 2억 8500만원까지입니다. 최근 거래는 2025년 9월 13일에 이루어진 2억 1000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

태왕하이츠1 아파트의 전체적인 시장 동향은 다소 활발한 편입니다. 특히, 최근 몇 년간의 거래를 살펴보면, 가격이 전반적으로 하락세를 보이고 있으며, 이는 매매 활발도에 영향을 미치고 있습니다. 예를 들어, 84.9798㎡ 평형의 경우, 2022년에는 평균 거래금액이 약 4억 원대였으나, 현재는 약 3억 원대 중반으로 감소했습니다. 이는 시장의 전반적인 가격 하락을 반영하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 각 평형별로 거래금액의 변동성이 크다는 점입니다. 특히, 84.9798㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 급격히 하락한 반면, 71.0184㎡와 59.9844㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다. 또한, 거래량이 증가하는 시점이 특정 계절에 집중되어 있는 경향이 있으며, 이는 계절적 요인이나 시장의 수요 변화와 관련이 있을 수 있습니다.

대구광역시 수성구 신매동에 위치한 '시지태왕하이츠'는 (주)태왕이 건설한 아파트 단지로, 총 343세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 20층 높이의 건물로 구성되어 있으며, 개별난방 방식으로 편리한 난방 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 생활 편의를 돕습니다. 또한, 지상에 246대와 지하에 102대의 주차 공간이 확보되어 있어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5~10분 거리에 버스 정류장과 지하철 2호선 사월역이 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 우체국, 소방서, 동사무소와 같은 관공서와 천주성삼병원, E-마트, 홈플러스 등의 대형 상가가 있어 생활 편의성이 높습니다. 또한, 누리공원과 같은 공원도 가까워 여가 시간을 즐기기에 적합한 환경을 제공합니다.

교육 시설도 잘 갖추어져 있습니다. 매호초등학교, 시지중학교, 자연과학고등학교, 시지고등학교, 덕원고등학교 등 다양한 학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 조건을 갖추고 있습니다.