신매동 태왕하이츠1

**각 평형별 거래 현황 분석**

태왕하이츠1 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.9798㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 9500만원에서 4억 1500만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2025년 8월 4일에 이루어진 3억 2000만원이며, 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 71.0184㎡ 평형은 5건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 5500만원에서 3억 3000만원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2025년 8월 19일에 이루어진 2억 5500만원입니다. 마지막으로, 59.9844㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 1000만원에서 2억 8500만원까지입니다. 최근 거래는 2025년 9월 13일에 이루어진 2억 1000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

태왕하이츠1 아파트의 전체적인 시장 동향은 다소 활발한 편입니다. 최근 몇 년간 거래가 지속적으로 이루어졌으며, 특히 2025년에는 여러 건의 거래가 발생했습니다. 그러나 가격 변화는 평형에 따라 상이하며, 전반적으로 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다. 예를 들어, 84.9798㎡ 평형의 경우 최근 거래가 이전보다 낮은 가격으로 이루어졌습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 최근 거래가 이전 거래보다 낮은 가격으로 이루어지고 있다는 점입니다. 특히, 84.9798㎡ 평형의 경우, 가장 높은 가격인 4억 1500만원에서 현재의 평균 가격으로 하락한 것이 눈에 띕니다. 또한, 59.9844㎡ 평형은 상대적으로 많은 거래가 이루어졌으며, 이는 해당 평형에 대한 수요가 여전히 존재함을 나타냅니다.

대구광역시 수성구 신매동에 위치한 시지태왕하이츠는 (주)태왕이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 343세대로 구성되어 있으며, 20층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2000년 12월 9일입니다.

시지태왕하이츠는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 주차 공간은 지상 246대와 지하 102대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 갖추어져 있어 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라로는 지하철 2호선 사월역이 5~10분 거리에 위치해 있으며, 여러 버스 정류장도 가까운 거리에서 이용할 수 있습니다. 주변에는 우체국, 소방서, 동사무소와 같은 관공서와 천주성삼병원, E-마트, 홈플러스 등의 대형 상가가 있어 생활 편의성이 뛰어납니다. 또한, 누리공원과 같은 공원도 가까워 여가 활동을 즐기기에 적합합니다.

교육 시설로는 매호초등학교, 시지중학교, 자연과학고등학교, 시지고등학교, 덕원고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.