시지동 노변동서우방

**각 평형별 거래 현황 분석**

노변동서우방 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 134.79㎡ 평형은 2025년 9월 30일에 4억 8000만원, 2025년 11월 26일에 4억 2000만원에 거래되었습니다. 총 2건의 거래가 이루어졌습니다. 115.41㎡ 평형은 2023년 12월 27일에 4억 9700만원, 2025년 5월 2일에 3억 8500만원 등 총 5건의 거래가 있었으며, 가격은 3억 8000만원에서 4억 9700만원까지 다양합니다. 84.98㎡ 평형은 2022년 11월 16일에 5억원, 2025년 8월 11일에 3억 7500만원으로 총 2건의 거래가 있었습니다. 마지막으로, 59.9㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 가격은 1억 8500만원에서 3억 5300만원까지 다양하게 나타났습니다.

**전체적인 시장 동향**

노변동서우방 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격 변동이 있음을 보여줍니다. 예를 들어, 115.41㎡ 평형의 경우, 거래금액이 2023년 말에는 상대적으로 높은 가격인 4억 9700만원에서 시작하여, 이후에는 하락세를 보이며 최저가인 3억 8000만원까지 떨어졌습니다. 반면, 59.9㎡ 평형은 다양한 가격대에서 거래가 이루어져 있으며, 최근 거래에서는 상대적으로 낮은 가격대가 형성되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래 시점에 따라 가격 차이가 크다는 점입니다. 특히, 115.41㎡ 평형의 경우, 최근 거래에서 가격이 하락세를 보이고 있는 반면, 과거에는 상대적으로 높은 가격으로 거래된 사례가 있습니다. 또한, 59.9㎡ 평형에서는 거래량이 많지만 가격이 낮게 형성되어 있어, 수요와 공급의 변화가 반영되고 있는 것으로 보입니다.

대구광역시 수성구 시지동에 위치한 '노변동서우방' 아파트는 (주)우방과 (주)동서개발이 건설한 단지로, 총 472세대 규모를 자랑합니다. 이 아파트는 17층 건물로 구성되어 있으며, 개별난방 방식을 채택하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 주차 공간은 지상 273대와 지하 381대로 충분히 확보되어 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 아파트에서 5분 이내 거리에 버스 정류장이 있으며, 지하철 2호선 고산역까지는 도보로 5~10분이 소요됩니다. 주변에는 관공서, 병원, 대형상가, 공원 등 다양한 편의시설이 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육 시설도 잘 갖추어져 있습니다. 인근에는 노변초, 노변중, 자연과학고등학교가 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.