수성동1가 우방한가람타운

**각 평형별 거래 현황 분석**

우방한가람타운의 거래 데이터에 따르면, 84.99㎡ 평형에서 총 7건의 거래가 발생하였으며, 거래 금액은 다음과 같습니다: 3억 4000만원 (2023-07-07), 3억원 (2024-01-10), 3억원 (2024-09-07), 3억 1000만원 (2024-09-21), 3억원 (2025-01-23), 2억 8000만원 (2025-05-21), 2억 8000만원 (2025-10-10). 이 평형의 평균 거래 금액은 약 2억 9000만원입니다.

59.93㎡ 평형에서는 총 12건의 거래가 이루어졌습니다. 거래 금액은 다음과 같습니다: 3억 3000만원 (2022-02-03), 3억 2000만원 (2022-05-14), 2억 6500만원 (2023-07-27), 2억 5000만원 (2023-06-27), 2억 2500만원 (2023-11-20), 2억 1500만원 (2024-07-29), 2억 1000만원 (2024-08-12), 2억 4000만원 (2024-09-19), 2억 1000만원 (2025-02-14), 1억 9900만원 (2025-03-27), 2억 200만원 (2025-05-25), 1억 9350만원 (2025-06-18). 이 평형의 평균 거래 금액은 약 2억 3000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

우방한가람타운의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어졌음을 알 수 있습니다. 특히, 84.99㎡ 평형은 최근 거래가 증가하는 추세를 보이며, 가격은 약간 하락세를 보이고 있습니다. 반면, 59.93㎡ 평형은 가격이 다소 변동성이 있으며, 최근 몇 년간 가격이 상승하다가 다시 하락하는 경향을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 두 평형 모두 최근 거래에서 가격이 하락하는 경향을 보이고 있다는 것입니다. 특히, 84.99㎡ 평형은 최근 두 건의 거래가 모두 동일한 가격인 2억 8000만원으로 이루어졌습니다. 이는 해당 평형의 가격 안정성을 나타내는 것으로 해석될 수 있습니다. 또한, 59.93㎡ 평형의 경우, 초기 거래가 상대적으로 높은 가격에서 시작했으나, 최근에는 가격이 점차 낮아지는 모습을 보여주고 있습니다.

우방한가람타운은 대구광역시 수성구 수성동1가에 위치한 주상복합 아파트 단지입니다. 이 단지는 우방이 건설하였으며, 총 272세대로 구성되어 있습니다. 최고 18층 규모로, 지하 3층과 함께 다양한 생활 편의시설을 갖추고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편안한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치해 있으며, 지하철 3호선도 5~10분 거리에 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 동사무소, 소방소, 병원, 백화점 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다.

교육시설도 잘 갖춰져 있습니다. 인근에는 동성초, 동일초와 같은 초등학교와 중학교, 남산고등학교가 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.