지산동 영남맨션

**각 평형별 거래 현황 분석**

영남맨션의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 168.72㎡ 평형은 총 2건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 각각 5억원(2025-11-14)과 6억 7000만원(2022-04-14)입니다. 133.08㎡ 평형은 6건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 7500만원(2025-05-23), 3억 8500만원(2025-05-18), 3억 9000만원(2024-06-07), 4억원(2024-05-10), 4억 1000만원(2023-10-20), 4억 7200만원(2022-10-10)입니다. 114.05㎡ 평형은 2건의 거래가 있으며, 거래금액은 4억원(2023-09-22)과 4억 3500만원(2022-04-28)입니다. 마지막으로, 84.9㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 다양하게 분포되어 있으며, 가장 최근 거래는 2억 6000만원(2025-11-14)입니다.

**전체적인 시장 동향**

영남맨션의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 84.9㎡ 평형에서 많은 거래가 발생했습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다르지만, 전반적으로 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 133.08㎡ 평형의 경우, 2022년에는 4억 7200만원에서 시작하여 2025년에는 3억 7500만원으로 다소 하락세를 보였으나, 여전히 높은 가격대를 유지하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 84.9㎡ 평형에서의 거래량이 매우 높다는 점입니다. 이는 해당 평형이 수요가 많음을 나타내며, 가격 변동폭도 상대적으로 적은 편입니다. 또한, 최근 거래일자들이 집중되어 있어, 시장의 활발함을 보여줍니다. 특히, 2025년에는 여러 건의 거래가 이루어져 향후 가격 상승 가능성을 시사합니다.

지산영남맨션은 대구광역시 수성구 지산동에 위치한 아파트 단지로, 영남건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 446세대로 구성되어 있으며, 15층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 개별난방 방식으로 난방이 제공되며, 복도유형은 계단식입니다.

주변 인프라가 잘 갖춰져 있어 생활 편의성이 높습니다. 5분 이내 거리에 버스정류장이 위치하고 있으며, 다양한 관공서와 병원, 백화점, 대형상가, 공원 등이 가까워 일상생활에 필요한 모든 시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 교육시설로는 지산초, 용지초, 지산중, 수성고가 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.

부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소가 마련되어 있어 주민들의 편의를 도모하고 있습니다. 또한, 지하에는 전기차 충전소가 마련되어 있어 친환경 차량 이용자에게도 편리한 조건을 제공합니다.