황금동 우방2

**각 평형별 거래 현황 분석**

우방2 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.9㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었으며, 거래금액은 8억 1500만원에서 9억 4000만원 사이로 변동하였습니다. 최근 거래일자는 2025년 8월 18일이며, 이 평형의 평균 거래금액은 약 8억 6750만원입니다. 76.44㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 5억 7000만원에서 7억 9000만원 사이로 나타났습니다. 최근 거래일자는 2025년 9월 10일이며, 이 평형의 평균 거래금액은 약 6억 5000만원입니다. 마지막으로, 62.9㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었고, 거래금액은 5억 2000만원에서 7억 3000만원 사이입니다. 최근 거래일자는 2025년 6월 20일이며, 평균 거래금액은 약 5억 7875만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

우방2 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 특히, 84.9㎡ 평형의 경우 최근 몇 개월 동안 가격이 상승하는 추세를 보였으며, 가장 높은 거래금액인 9억 4000만원이 기록되었습니다. 반면, 76.44㎡ 평형은 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있으며, 최근에는 가격이 다소 안정세를 보이고 있습니다. 전체적으로 아파트 시장은 활발하게 움직이고 있으며, 특히 대형 평형에서 가격 상승이 두드러집니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.9㎡ 평형의 가격이 급격히 상승한 점과, 76.44㎡ 평형의 가격이 안정세를 보이는 점이 있습니다. 특히, 84.9㎡ 평형의 경우 최근 몇 개월 간 가격이 지속적으로 상승하며, 거래량도 증가하고 있는 반면, 76.44㎡ 평형은 상대적으로 낮은 가격대에서 거래가 이루어지고 있어 두 평형 간의 가격 차이가 확대되고 있습니다. 또한, 62.9㎡ 평형은 거래 건수가 적어 시장에서의 관심도가 낮아 보입니다.

수성2차우방타운은 대구광역시 수성구 황금동에 위치한 아파트 단지로, 우방주택이 건설하였습니다. 이 단지는 총 12개의 동으로 구성되어 있으며, 535세대의 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 1986년 8월 21일로, 오랜 역사와 함께 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철 2호선도 15~20분 거리에 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 관공서, 대형상가, 공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육시설 또한 잘 갖추어져 있어 성동초, 경동초, 동도중, 정화중, 경북고, 정화여고 및 대구산업정보대학과 가까워 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.