신매동 시지태성맨션

**각 평형별 거래 현황 분석**

시지태성맨션의 84.98㎡ 평형은 총 12건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2021년 11월 10일의 3억 3000만원에서 시작하여, 2024년 12월 12일에는 2억 5300만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래량은 최근 2년간 감소세를 보이고 있으며, 평균 거래금액은 약 2억 8000만원입니다.

59.96㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2024년 1월 3일의 2억 2400만원에서 시작하여, 2025년 8월 16일에는 1억 5900만원으로 감소했습니다. 이 평형 역시 최근 거래량이 줄어드는 추세이며, 평균 거래금액은 약 1억 6000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

시지태성맨션 전체적으로 최근 몇 년간 거래량이 감소하고 있으며, 가격 또한 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 84.98㎡ 평형은 2021년부터 2024년까지 지속적으로 가격이 하락하였고, 59.96㎡ 평형도 비슷한 경향을 보이고 있습니다. 이러한 현상은 시장의 활발도가 낮아지고 있음을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

84.98㎡ 평형의 경우, 거래금액이 급격히 하락한 시점은 2023년 이후로, 이는 시장의 전반적인 불황을 반영하는 것으로 보입니다. 반면, 59.96㎡ 평형은 상대적으로 가격 변동폭이 적지만, 전체적으로 하락세를 보이고 있어 주의가 필요합니다. 두 평형 모두 최근 몇 년간 거래량이 줄어들고 있는 점이 특징적입니다.

신매태성맨션은 대구광역시 수성구 신매동에 위치한 아파트 단지로, 태성주택(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 3개의 동으로 구성되어 있으며, 총 490세대가 입주할 수 있는 규모를 자랑합니다. 사용 승인일은 1994년 6월 20일로, 오랜 역사와 함께 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 신매역(2호선)까지는 도보로 5~10분 이내에 접근할 수 있으며, 버스 정류장도 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 주변에는 성삼병원과 시지이마트 같은 편의시설이 있어 생활에 필요한 다양한 서비스가 가까이 있습니다. 교육 시설로는 청림초등학교, 시지중학교, 덕원중학교, 시지고등학교 등이 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.