신매동 시지태성맨션

**각 평형별 거래 현황 분석**

시지태성맨션의 84.98㎡ 평형은 총 12건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2021년 11월 10일에 3억 3000만원에서 시작하여, 2024년 12월 12일에는 2억 5300만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래량은 최근 2년간 꾸준히 이루어졌으나, 가격은 전반적으로 하락세를 보였습니다.

59.96㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 12월 13일에 1억 8550만원에서 시작하여, 2025년 12월 19일에는 1억 4600만원으로 감소했습니다. 이 평형 역시 최근 거래가 활발하게 이루어졌지만, 가격은 점진적으로 하락하는 추세입니다.

**전체적인 시장 동향**

시지태성맨션의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래량에도 불구하고 가격 하락세가 두드러집니다. 특히, 84.98㎡ 평형의 경우, 최근 거래가 이루어진 시점에서 가격이 지속적으로 감소하고 있으며, 이는 시장의 전반적인 약세를 반영하는 것으로 보입니다. 59.96㎡ 평형도 비슷한 경향을 보이며, 거래량은 증가하였으나 가격은 하락하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 두 평형 모두 거래량이 증가하는 가운데 가격이 하락하는 패턴을 보이고 있다는 것입니다. 이는 수요는 있지만 가격에 대한 저항이 존재함을 나타낼 수 있습니다. 특히, 84.98㎡ 평형의 경우, 과거 최고가인 3억 6600만원에서 현재의 가격으로 하락한 점이 눈에 띕니다. 이러한 가격 하락은 향후 시장에 부정적인 영향을 미칠 가능성이 있습니다.

신매태성맨션은 대구광역시 수성구 신매동에 위치한 아파트 단지로, 태성주택(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 3개의 동으로 구성되어 있으며, 15층까지 올라가는 구조를 가지고 있습니다. 사용승인일은 1994년 6월 20일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 신매역(지하철 2호선)이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 버스정류장도 5분 이내 거리에 있어 접근성이 뛰어납니다. 생활 인프라로는 성삼병원과 시지이마트 같은 편의시설이 가까워 일상생활에 필요한 모든 것을 쉽게 이용할 수 있습니다.

교육 시설 또한 우수하여 청림초등학교, 시지중학교, 덕원중학교, 시지고등학교와 같은 교육기관이 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다.