신매동 시지3태왕하이츠

**각 평형별 거래 현황 분석**: 시지3태왕하이츠의 85.0㎡ 평형은 총 13건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2023년 2월 5일에 3억 8500만원으로 최고점을 기록한 후, 2025년 11월 8일에는 3억 4300만원으로 거래되었습니다. 이 평형의 거래금액은 전반적으로 상승세를 보였으나, 최근 몇 개월 동안 가격이 다소 변동성을 보였습니다. 73.444㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 가장 높은 거래금액은 2022년 11월 25일의 2억 9600만원입니다. 이후 가격은 다소 하락세를 보이며, 2025년 12월 13일에는 2억 6000만원으로 거래되었습니다.

**전체적인 시장 동향**: 시지3태왕하이츠의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 85.0㎡ 평형에서의 거래량이 많습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다르지만, 전반적으로는 상승세를 보이다가 최근 몇 개월 동안 약간의 조정을 겪고 있는 모습입니다. 특히, 73.444㎡ 평형은 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있으며, 가격 하락이 관찰됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**: 85.0㎡ 평형의 경우, 거래금액이 전반적으로 상승세를 보였으나, 최근 몇 개월 동안 가격이 다시 하락하는 경향을 보이고 있습니다. 반면, 73.444㎡ 평형은 지속적인 가격 하락이 나타나고 있어, 두 평형 간의 가격 차이가 점점 더 벌어지는 양상을 보이고 있습니다. 이러한 패턴은 향후 시장에서의 가격 결정에 중요한 영향을 미칠 수 있습니다.

시지3차태왕하이츠는 대구광역시 수성구 신매동에 위치한 아파트 단지로, (주)태왕이 건설하였습니다. 이 단지는 20층 규모로 총 236세대가 입주할 수 있는 구조를 갖추고 있습니다. 개별난방 방식으로 난방이 이루어지며, 복도유형은 계단식입니다.

주변 인프라 또한 매우 우수합니다. 단지에서 5~10분 거리에 버스정류장과 지하철 2호선 역이 위치해 있어 교통이 편리합니다. 생활 편의시설로는 우체국, 소방소, 동사무소와 같은 관공서, 성삼병원, E-마트와 같은 대형 상가, 누리공원 등 다양한 시설이 가까이에 있어 일상생활에 필요한 모든 것을 쉽게 이용할 수 있습니다.

교육시설도 잘 갖추어져 있습니다. 매호초, 신매초와 같은 초등학교, 시지중학교, 자연과학고등학교가 인근에 위치하여 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편안한 생활을 지원합니다.