신매동 시지3태왕하이츠

**각 평형별 거래 현황 분석**

시지3태왕하이츠의 85.0㎡ 평형은 총 13건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2023년 2월 5일에 3억 8500만원으로 최고가를 기록하였고, 이후 2025년 6월 23일에는 3억 5500만원으로 두 번째로 높은 거래가 있었습니다. 최근 거래는 2025년 6월 23일에 이루어진 것으로, 가격은 3억 5500만원입니다. 전체적으로 가격은 2023년 초부터 상승세를 보였으며, 최근에는 약간의 변동이 있었습니다.

73.444㎡ 평형은 총 6건의 거래가 발생하였으며, 거래금액은 2025년 10월 29일에 2억 5000만원으로 가장 낮은 가격을 기록했습니다. 반면, 2022년 11월 25일에는 2억 9600만원으로 가장 높은 거래가 있었습니다. 최근 거래는 2025년 10월 29일로, 가격은 2억 5000만원입니다. 이 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

시지3태왕하이츠의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 85.0㎡ 평형에서 가격 상승세가 뚜렷합니다. 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있으며, 가격 또한 전반적으로 상승하는 추세입니다. 반면, 73.444㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격을 유지하고 있으나, 거래량은 적은 편입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 85.0㎡ 평형의 경우, 최근 몇 년간 가격이 지속적으로 상승하고 있다는 점입니다. 특히, 2023년 초에 비해 현재까지 가격이 상승한 것을 확인할 수 있습니다. 반면, 73.444㎡ 평형은 가격 변동폭이 크지 않으며, 안정적인 거래가 이루어지고 있습니다. 이러한 패턴은 향후 시장 전망에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

대구광역시 수성구 신매동에 위치한 '시지3차태왕하이츠'는 (주)태왕이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 20층 규모로, 총 236세대가 입주할 수 있는 구조를 갖추고 있습니다. 개별난방 방식으로 난방이 이루어지며, 복도유형은 계단식입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상에 164대와 지하에 78대의 주차 공간이 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장과 지하철 2호선 역이 모두 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 우체국, 소방소, 동사무소와 같은 관공서와 성삼병원, E-마트, 누리공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육시설 또한 잘 갖추어져 있어 매호초, 신매초, 시지중, 자연과학고와 같은 학교들이 인근에 위치해 있습니다. 이러한 점들은 '시지3차태왕하이츠'가 가족 단위 입주자에게 적합한 주거지임을 보여줍니다.