동천동 칠곡우방하이츠

**각 평형별 거래 현황 분석**

칠곡우방하이츠의 59.96㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2024년 6월 3일의 1억 7000만원에서 시작하여, 2025년 10월 19일에는 1억 6000만원으로 마감되었습니다. 이 평형의 거래금액은 전반적으로 상승세를 보였으며, 특히 2025년 3월 4일에는 1억 7800만원으로 가장 높은 가격을 기록했습니다.

34.44㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2021년 12월 14일의 1억 500만원에서 시작하여, 2024년 3월 7일에는 1억 1400만원으로 증가했습니다. 이 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 최근 거래에서 소폭 상승세를 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

칠곡우방하이츠의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 59.96㎡ 평형에서 두드러진 가격 상승이 관찰됩니다. 거래량은 증가하는 추세이며, 가격 변화는 전반적으로 상승세를 나타내고 있습니다. 특히, 최근 몇 개월 간의 거래에서 가격이 지속적으로 상승하고 있는 점이 주목할 만합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 59.96㎡ 평형의 경우, 거래가 이루어진 날짜가 가까워질수록 가격이 상승하는 경향을 보였습니다. 특히, 2025년 초반부터 중반까지의 거래에서 가격이 급격히 상승한 점이 눈에 띕니다. 반면, 34.44㎡ 평형은 비교적 안정적인 가격대를 유지하며, 큰 변동 없이 소폭의 상승세를 보이고 있습니다.

칠곡우방하이츠는 대구광역시 북구 동천동에 위치한 아파트 단지로, (주)우방이 건설하였습니다. 이 단지는 3개의 동으로 구성되어 있으며, 총 404세대의 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 1999년 10월 30일로, 오랜 시간 동안 지역 주민들에게 사랑받아온 아파트입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 혼합식 복도유형을 갖추고 있습니다. 최고 20층의 건물과 함께 지하 2층 구조로 설계되어 있어 안정적인 주거 환경을 제공합니다. 주차 공간은 지상 160대와 지하 278대가 마련되어 있어 편리한 주차가 가능합니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 대구지상철 3호선 역이 도보 5분 이내에 위치하고 있으며, 버스 정류장도 가까운 거리에서 이용할 수 있습니다. 생활 편의시설로는 읍내동사무소, 칠곡치안센터, 칠곡우체국 등 관공서와 칠곡경대병원, 어린이병원, 로즈마리산부인과 등의 의료시설이 인근에 있습니다. 또한, 홈플러스와 생태공원 같은 대형 상가 및 공원도 가까워 생활이 편리합니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어, 여러 초등학교, 중학교 및 고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거 보관소 등이 마련되어 있어 주민들의 편의를 고려한 설계가 돋보입니다.