관음동 칠곡서한맨션

**각 평형별 거래 현황 분석**

칠곡서한맨션의 84.81㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 7월 20일에 1억 9500만원에서 시작하여, 2025년 10월 20일에는 1억 8000만원으로 마감되었습니다. 이 평형의 거래금액은 2023년 8월 1일에 2억 1000만원으로 최고점을 기록하였으며, 이후 가격이 하락세를 보였습니다. 반면, 65.69㎡ 평형은 2025년 7월 9일에 단 한 건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 5000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 칠곡서한맨션의 시장은 활발한 편이었으나, 최근 몇 년간 가격 변동이 있었습니다. 특히, 2023년에는 두 차례의 거래가 있었고, 가격이 최고점인 2억 1000만원에서 하락하여 현재는 1억 8000만원으로 거래되고 있습니다. 이는 시장의 가격 조정이 이루어지고 있음을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 84.81㎡ 평형의 경우, 거래가 이루어진 시점에 따라 가격 변동이 뚜렷하게 나타났다는 것입니다. 특히, 2023년 중반에 최고가를 기록한 후 하락세로 전환된 점은 향후 시장 전망에 대한 우려를 불러일으킬 수 있습니다. 또한, 65.69㎡ 평형은 거래가 매우 제한적이어서 시장에서의 수요가 낮을 가능성을 시사합니다.

칠곡서한아파트는 대구광역시 북구 관음동에 위치하며, (주)서한이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 15층 규모로, 총 300세대가 입주할 수 있는 구조를 갖추고 있습니다. 사용승인일은 1992년 6월 26일로, 오랜 역사와 함께 안정성을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 지하철역까지는 도보로 10~15분 정도 소요됩니다. 주변에는 관공서, 병원, 백화점, 대형상가, 공원 등 다양한 생활 편의시설이 있어 일상생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 위치해 있습니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어 관음초, 관남초, 대천초, 태전초 등의 초등학교와 관음중, 읍내정보통신중 등의 중학교, 읍내정보통신고와 대구보건대, 대구과학대 등의 고등학교 및 대학교가 인근에 있습니다. 이러한 교육 환경은 자녀 교육에 큰 장점을 제공합니다.