서변동 동서변월드메르디앙

**각 평형별 거래 현황 분석**

동서변월드메르디앙의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 129.79㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 7500만원에서 4억 6500만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 4월 10일로, 거래금액은 3억 7500만원입니다. 105.09㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 7500만원에서 3억 9000만원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2025년 7월 24일에 이루어졌으며, 거래금액은 3억원입니다. 마지막으로, 84.97㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 4200만원에서 2억 8000만원까지입니다. 최근 거래일자는 2025년 9월 4일로, 거래금액은 2억 5000만원입니다. 마지막으로, 59.96㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 8000만원에서 2억 700만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 11월 6일로, 거래금액은 1억 9000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 동서변월드메르디앙의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 특히, 최근 몇 년간 가격이 다소 변동이 있었으나, 전반적으로 안정세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 129.79㎡ 평형의 경우, 가장 높은 가격인 4억 6500만원에서 최근 거래된 가격인 3억 7500만원으로 하락세를 보였습니다. 반면, 105.09㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 비교적 안정적으로 유지되고 있으며, 최근 거래가 이루어진 가격도 적정 수준을 유지하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 각 평형별로 거래량이 고르게 분포되어 있다는 점입니다. 특히, 105.09㎡와 84.97㎡ 평형에서 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 이는 중소형 평형에 대한 수요가 높다는 것을 나타냅니다. 또한, 최근 몇 년간 가격 하락세가 관찰되는 가운데, 특정 평형에서는 가격 안정세를 보이고 있어 시장의 세분화된 수요를 반영하고 있습니다.

대구광역시 북구 서변동에 위치한 '동서변월드메르디앙'은 (주)월드건설이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 902세대로 구성되어 있으며, 10개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2005년 12월 21일로, 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

동서변월드메르디앙은 개별난방 방식을 채택하여 효율적인 난방이 가능하며, 계단식 복도유형으로 설계되어 있습니다. 주차 공간은 지상 936대와 지하 216대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다.

교통과 생활 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 무태치안센터, 무태조야동사무소, 우체국 등 관공서와 서변치과 병원, 근린공원 등의 편의시설이 가까워 생활이 편리합니다. 교육시설로는 서변초, 성북초, 서변중, 동변고등학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다.