서변동 동서변월드메르디앙

**각 평형별 거래 현황 분석**

동서변월드메르디앙의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 129.79㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 4600만원에서 4억 6500만원 사이로 변동하였습니다. 최근 거래는 2025년 4월 10일에 3억 7500만원에 이루어졌습니다. 105.09㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 7500만원에서 3억 9000만원 사이로 나타났습니다. 가장 최근 거래는 2025년 7월 24일에 3억원에 이루어졌습니다. 84.97㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 4200만원에서 2억 8000만원 사이로 변동하였고, 최근 거래는 2025년 9월 4일에 2억 5000만원에 이루어졌습니다. 마지막으로, 59.96㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 8000만원에서 2억 700만원 사이로 나타났으며, 최근 거래는 2025년 9월 9일에 1억 9700만원에 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 동서변월드메르디앙의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격 변동이 있었습니다. 특히, 129.79㎡ 평형은 과거 몇 년간 가격이 하락세를 보이다가 최근에는 안정세를 보이고 있습니다. 반면, 105.09㎡ 평형은 가격이 다소 상승하는 추세를 보이고 있으며, 특히 최근 거래에서 가격이 증가하는 경향을 보이고 있습니다. 전체적으로 아파트 시장은 안정세를 유지하고 있으나, 특정 평형에서는 가격 상승이 관찰되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보이다가 다시 안정세를 찾고 있다는 점입니다. 특히, 129.79㎡ 평형의 경우 과거 최고가인 4억 6500만원에서 현재는 약간 하락한 상태지만, 최근 거래에서 다시 상승세를 보이고 있습니다. 또한, 작은 평형인 59.96㎡와 같은 경우에도 가격이 상대적으로 낮지만 꾸준한 거래가 이루어지고 있어 수요가 지속적으로 존재함을 나타냅니다.

대구광역시 북구 서변동에 위치한 '동서변월드메르디앙'은 (주)월드건설이 건설한 아파트 단지로, 총 902세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 15층 건물로 구성되어 있으며, 개별난방 방식으로 난방이 이루어집니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 주차 공간은 지상 936대와 지하 216대가 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 편의시설로는 근처에 관공서, 병원, 공원이 있어 일상생활에 필요한 다양한 서비스가 가까이 있습니다. 교육시설로는 서변초, 성북초, 서변중, 동변고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.