동천동 영남네오빌아트

**각 평형별 거래 현황 분석**

영남네오빌아트의 124.8396㎡ 평형은 총 12건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 5월 2일에 7억 3900만원으로 시작하여, 2025년 9월 14일에는 5억 8000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 5억 9000만원이며, 최근 거래에서는 가격이 하락세를 보이고 있습니다.

84.8526㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2025년 3월 27일에 3억 6300만원에서 시작하여, 2025년 12월 4일에는 3억 7300만원으로 소폭 상승했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 5500만원으로, 전반적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

영남네오빌아트의 전체적인 시장 동향은 매매 활발도가 다소 감소하는 추세입니다. 특히, 124.8396㎡ 평형의 경우 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보이고 있으며, 이는 시장의 전반적인 불안정성을 반영할 수 있습니다. 반면, 84.8526㎡ 평형은 비교적 안정적인 가격을 유지하고 있어, 수요가 지속적으로 존재하는 것으로 판단됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 124.8396㎡ 평형의 거래가 최근 몇 년간 지속적으로 하락세를 보이고 있다는 것입니다. 특히, 고가 거래가 이루어진 후 가격이 급격히 하락한 점이 눈에 띕니다. 반면, 84.8526㎡ 평형은 가격 변동이 적고 안정적인 거래가 이루어지고 있어, 상대적으로 수요가 꾸준하다는 특징이 있습니다.

영남네오빌아트는 대구광역시 북구 동천동에 위치한 아파트 단지로, 영남건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 813세대로 구성되어 있으며, 20층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 개별난방 방식으로 난방이 제공되며, 복도유형은 계단식입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지하주차장에는 682대의 차량을 주차할 수 있는 공간이 마련되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 3호선도 가까운 거리에서 이용할 수 있습니다. 생활 인프라로는 관공서, 병원, 대형상가 및 생태공원이 근처에 있어 편리한 생활이 가능합니다. 교육시설 또한 초등학교부터 대학교까지 다양한 교육기관이 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.