동천동 영남네오빌아트

**각 평형별 거래 현황 분석**

영남네오빌아트의 124.8396㎡ 평형은 총 12건의 거래가 이루어졌습니다. 최근 거래일자는 2025년 9월 14일이며, 거래금액은 5억 8000만원입니다. 이 평형의 거래금액은 2022년 5월 2일의 7억 3900만원에서 시작하여, 2025년까지 점차 감소하는 추세를 보였습니다. 특히, 2025년에는 5억 8000만원에서 6억 1500만원까지의 거래가 있었으며, 평균 거래금액은 약 5억 8000만원입니다.

84.8526㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 가장 최근 거래일자는 2025년 8월 8일로, 거래금액은 3억 4000만원입니다. 이 평형의 거래금액은 2025년 초에 비해 상승세를 보였으며, 평균 거래금액은 약 3억 5500만원입니다. 특히, 2025년 1월에는 3억 3000만원에서 시작하여, 이후 점진적으로 상승하는 경향을 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

영남네오빌아트의 전체적인 시장 동향은 매매가의 하락과 상승이 혼재되어 있습니다. 124.8396㎡ 평형은 전반적으로 하락세를 보였으나, 최근 몇 개월 동안에는 소폭의 회복세가 나타났습니다. 반면, 84.8526㎡ 평형은 최근 몇 년간 지속적인 상승세를 보이며 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 전체적으로 두 평형 모두 거래량이 증가하고 있으며, 이는 시장의 활발함을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 124.8396㎡ 평형의 경우, 초기 거래금액이 매우 높았으나 이후 지속적인 하락세를 보였다는 점입니다. 반면, 84.8526㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하며 상승세를 보이고 있습니다. 또한, 두 평형 모두 최근 몇 개월 간 거래량이 증가하고 있어, 시장의 관심이 높아지고 있음을 알 수 있습니다.

영남네오빌아트는 대구광역시 북구 동천동에 위치한 아파트 단지로, 영남건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 813세대로 구성되어 있으며, 20층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2004년 10월 2일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장과 지하철 3호선 역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 관공서, 병원, 대형상가 및 생태공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설 또한 초등학교부터 대학교까지 다양하게 분포되어 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다.