구암동 칠곡한라타운2

**각 평형별 거래 현황 분석**

칠곡한라타운2의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 84.84㎡는 총 3건의 거래가 이루어졌습니다. 거래일자는 2022년 6월 22일, 2024년 1월 11일, 2025년 3월 9일이며, 거래금액은 각각 2억 1400만원, 1억 8800만원, 1억 8500만원입니다. 이 평형의 거래량은 적지만, 가격은 감소세를 보이고 있습니다.

전용면적 59.94㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2023년 4월 25일부터 2025년 12월 11일까지 다양합니다. 거래금액은 1억원에서 1억 5300만원까지 분포하고 있으며, 최근 거래가 증가하는 추세를 보이고 있습니다.

전용면적 59.7㎡는 총 14건의 거래가 이루어졌고, 거래일자는 2025년 1월 3일부터 2025년 10월 30일까지입니다. 거래금액은 1억원에서 1억 3500만원 사이로, 이 평형도 최근에 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

칠곡한라타운2의 전체적인 시장 동향은 최근 몇 년간 가격 변동이 있음을 보여줍니다. 특히 전용면적 59.94㎡와 59.7㎡의 경우, 최근 거래량이 증가하고 있으며 가격도 상승세를 보이고 있습니다. 반면, 전용면적 84.84㎡는 가격이 하락하는 경향을 보이고 있어 평형별로 시장 상황이 다르게 나타나고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적 59.94㎡와 59.7㎡의 거래가 활발하다는 것입니다. 특히, 두 평형 모두 최근 몇 개월 동안 거래가 집중되고 있으며, 가격도 상대적으로 안정적인 수준을 유지하고 있습니다. 반면, 전용면적 84.84㎡는 거래량이 적고 가격이 하락하는 경향을 보여 이 평형에 대한 수요가 감소하고 있음을 시사합니다.

칠곡2차한라타운은 대구광역시 북구 구암동에 위치한 아파트 단지로, 한라주택이 건설하였습니다. 이 단지는 5개의 동으로 구성되어 있으며, 총 630세대 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 1995년 7월 10일로, 오랜 역사와 함께 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장이 도보로 5분 이내에 위치해 있습니다. 주변에는 농어촌진흥공사, 동천119안전센터, 강북경찰서 동천지구대 등 관공서와 가톨릭병원, 경북대학교병원 칠곡분원 등의 의료시설이 가까워 생활 편의성이 높습니다. 또한, 동아백화점과 구암종합시장, 홈플러스칠곡점 등 다양한 쇼핑 시설이 인근에 있어 일상생활에 필요한 모든 것을 쉽게 이용할 수 있습니다.

교육 환경도 뛰어나며, 관천초, 대천초, 북부초 등 여러 초등학교와 관천중, 구암중 등 중학교, 구암고, 운암고 등 고등학교가 근처에 위치해 있어 자녀 교육에 적합한 지역입니다. 대구보건대학교와 대구과학대학교와 같은 대학교도 가까워 학습 환경이 잘 갖추어져 있습니다.