강변2 단지 정보
| 단지이름 | 강변2 |
| 도로명 주소 | 대구광역시 동구 동촌로56길 36 (방촌동 1113-8) |
| 영문 주소 | 36 Dongchon-ro 56-gil, Dong-gu, Daegu |
| 준공년도 | 1990 |
면적별 최고가 대비 등락율
면적별 최신 실거래가
실거래가 매매동향
강변2 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 84.96㎡, 77.49㎡, 65.67㎡ 세 가지 평형에서 거래가 이루어졌습니다. 84.96㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 2억 7000만원(2022-01-06), 2억 2000만원(2024-04-27), 2억 1900만원(2026-01-22)으로, 최근 거래에서 가격이 소폭 하락하는 추세를 보였습니다. 77.49㎡ 평형은 2건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 7500만원(2025-09-17)과 9900만원(2025-12-19)으로, 후자의 거래에서 가격이 크게 하락했습니다. 마지막으로 65.67㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 3500만원(2022-01-24), 1억 9700만원(2023-05-30), 2억 500만원(2023-12-11), 1억 8000만원(2023-12-29), 1억 7900만원(2024-03-08), 1억 6500만원(2024-04-01), 1억 4800만원(2025-01-04), 9700만원(2025-02-10)으로, 최근 거래에서 가격이 하락세를 보이고 있습니다.
전체적인 시장 동향을 살펴보면, 강변2 아파트의 거래는 활발한 편이나, 최근 몇 년간 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다. 특히, 84.96㎡와 65.67㎡ 평형에서 가격이 지속적으로 하락하고 있으며, 이는 시장의 전반적인 불안정성을 반영할 수 있습니다. 반면, 77.49㎡ 평형은 상대적으로 적은 거래량을 보이며, 가격 변동폭이 큽니다.
주목할 만한 특징으로는, 65.67㎡ 평형에서 거래량이 가장 많았음에도 불구하고 가격이 하락세를 보인 점이 있습니다. 이는 수요와 공급의 불균형을 나타낼 수 있으며, 향후 시장에 미치는 영향이 클 것으로 예상됩니다. 또한, 최근 거래일자들이 모두 가까운 미래에 집중되어 있어 단기적인 시장 변화에 주목할 필요가 있습니다.