강변2 단지 정보
| 단지이름 | 강변2 |
| 도로명 주소 | 대구광역시 동구 동촌로56길 36 (방촌동 1113-8) |
| 영문 주소 | 36 Dongchon-ro 56-gil, Dong-gu, Daegu |
| 준공년도 | 1990 |
면적별 최고가 대비 등락율
면적별 최신 실거래가
실거래가 매매동향
**각 평형별 거래 현황 분석**
강변2 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.96㎡ 평형은 총 2건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2024년 4월 27일에 2억 2000만원, 2022년 1월 6일에 2억 7000만원으로 확인됩니다. 77.49㎡ 평형은 2025년 12월 19일에 9900만원, 2025년 9월 17일에 1억 7500만원으로 총 2건의 거래가 있었습니다. 마지막으로, 65.67㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래일자와 금액은 다음과 같습니다: 2025년 2월 10일에 9700만원, 2025년 1월 4일에 1억 4800만원, 2024년 4월 1일에 1억 6500만원, 2024년 3월 8일에 1억 7900만원, 2023년 12월 29일에 1억 8000만원, 2023년 12월 11일에 2억 500만원, 2023년 5월 30일에 1억 9700만원, 그리고 마지막으로, 2022년 1월 24일에 2억 3500만원입니다.
**전체적인 시장 동향**
강변2 아파트의 전체적인 시장 동향은 거래량이 평형별로 상이하나, 특히 65.67㎡ 평형에서 가장 많은 거래가 이루어졌습니다. 가격 변화 측면에서 보면, 최근 거래된 가격이 과거 거래 가격보다 낮아지는 경향이 보입니다. 예를 들어, 84.96㎡ 평형은 최근 거래가 과거 거래보다 낮고, 같은 맥락에서 다른 평형들도 일부 가격 하락이 관찰됩니다.
**주목할 만한 특징이나 패턴**
주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래 금액의 차이가 크다는 점입니다. 특히, 65.67㎡ 평형의 경우, 거래 금액이 최대 2억 3500만원에서 최소 9700만원까지 다양하게 나타났습니다. 이는 시장의 수요와 공급에 따라 가격 변동성이 크다는 것을 시사합니다. 또한, 최근 거래가 과거보다 낮은 가격으로 이루어지고 있어, 향후 시장의 회복 여부가 주목됩니다.