신천동 신천가람타운

신천가람타운의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 84.84㎡, 59.91㎡, 52.02㎡, 39.39㎡의 네 가지 평형에서 거래가 이루어졌습니다. 84.84㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 2500만원에서 3억 1800만원으로 변동했습니다. 59.91㎡ 평형은 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 4000만원에서 1억 7700만원 사이에서 이루어졌습니다. 52.02㎡ 평형은 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 4000만원에서 1억 6800만원으로 나타났습니다. 마지막으로, 39.39㎡ 평형은 7건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 1000만원에서 1억 5200만원으로 기록되었습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 신천가람타운의 아파트 시장은 최근 몇 년간 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 특히, 2024년과 2025년에는 여러 건의 거래가 집중적으로 발생하였으며, 가격은 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 84.84㎡ 평형의 경우, 2023년에는 평균 거래금액이 약 2억 6000만원에서 시작하여, 2024년에는 약 2억 5000만원에서 2억 4000만원으로 하락 후 다시 상승세를 보이며, 2025년에는 약 2억 2500만원으로 거래되었습니다.

주목할 만한 특징으로는, 각 평형별로 거래금액의 변동폭이 크다는 점입니다. 특히, 84.84㎡ 평형은 과거에 비해 가격이 하락한 후 다시 상승하는 패턴을 보였으며, 이는 시장의 수요와 공급에 따라 가격이 조정되고 있음을 시사합니다. 또한, 작은 평형인 39.39㎡와 같은 경우에도 상대적으로 높은 가격대에서 거래되고 있어, 소형 아파트에 대한 수요가 여전히 존재함을 보여줍니다.

신천가람타운은 대구광역시 동구 신천동에 위치한 아파트 단지로, 우방이 건설하였습니다. 이 단지는 총 1376세대로 구성되어 있으며, 9개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1997년 12월 12일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있습니다.

교통 인프라로는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하며, 지하철 1호선 칠성시장역까지는 5~10분 이내에 도달할 수 있습니다. 주변에는 관공서, 병원, 대형상가 및 공원이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 동인초, 신암초와 대구공고가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리합니다.