기장읍 가화만사성

**각 평형별 거래 현황 분석**

가화만사성 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 59.9869㎡ 평형은 총 11건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2021년 12월 7일에 2억 1300만원에서 시작하여, 2025년 9월 23일에는 2억원으로 거래되었습니다. 이 평형의 거래금액은 전반적으로 상승세를 보였으며, 최근 거래일자 기준으로는 2023년 9월 23일에 2억 400만원으로 가장 높은 가격을 기록했습니다.

53.4307㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 2월 14일에 1억 6200만원에서 시작하여, 2025년 12월 5일에는 1억 4500만원으로 거래되었습니다. 이 평형의 경우, 최근 몇 년간 가격이 다소 변동성이 있었으나, 전체적으로는 안정적인 거래가 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

가화만사성 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 59.9869㎡ 평형에서 두드러진 가격 상승세를 보이고 있습니다. 최근 거래일자 기준으로는 가격이 약간 하락세를 보였으나, 전반적으로는 상승세를 유지하고 있습니다. 반면, 53.4307㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 큰 폭의 가격 변화는 없었습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 59.9869㎡ 평형의 경우, 최근 몇 년간 가격이 지속적으로 상승하다가 최근에 약간의 조정을 겪고 있다는 점입니다. 특히, 거래량이 많았던 시점에서 가격이 급등한 경향이 있으며, 이는 수요가 높음을 나타냅니다. 반면, 53.4307㎡ 평형은 거래량이 많지 않지만 안정적인 가격대를 유지하고 있어, 상대적으로 투자 리스크가 낮은 것으로 평가됩니다.

가화만사성아파트는 부산광역시 기장군 기장읍 교리에 위치한 아파트 단지로, 가화건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 147세대로 구성되어 있으며, 1개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용 승인은 2004년 4월 16일에 완료되었습니다.

이 아파트는 개별 난방 방식을 채택하고 있으며, 복도 유형은 계단식입니다. 주차 공간은 지상 6대와 지하 124대가 마련되어 있어 편리한 주차가 가능합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설 등의 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스 정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 기장역(광역전철)까지는 10~15분 이내에 도달할 수 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 이러한 교통 편의성은 입주자들에게 큰 장점이 될 것입니다.